Надежность и устойчивость конструкций зданий и сооружений зависит от их технического состояния, которое со временем может изменяться под воздействием внешних и внутренних факторов. К ним относятся:
- Природно-климатические условия.
- Естественное старение и износ.
- Условия эксплуатации.
- Изменение нагрузок.
А также аварии техногенного и природного характера.
Поэтому техническое обследование зданий и сооружений, цена которого зависит от объемов работ, проводится на разных этапах эксплуатации начиная с момента завершения строительства, до истечения эксплуатационного срока.
Причины, вызывающие необходимость проведение проверки.
Техническое обследование зданий и сооружений, цена которого определяется индивидуально, проводится:
- При сдаче объекта в эксплуатацию после завершения строительства, проведения капитального ремонта и реконструкции.
- При наличии видимых дефектов, например, трещин на фасадах и внутренних стенах, потолках, полах, при искривлении конструкций, провисания панелей.
- При выходе из строя систем коммуникаций.
- При планировании проведения капитального и текущего ремонта, реконструкции, переоборудования.
- При изменении условий эксплуатации, например, увеличении нагрузок.
А также для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, при купле/продаже, внесении в уставной капитал, для получения кредита под залог и в иных ситуациях, когда важно установить точную стоимость объекта с учетом его технического состояния для совершения иных юридических сделок.
Методы исследований
Определение технического состояния зданий и иных сооружений сегодня осуществляется преимущественно неразрушающими методами. Используются различные устройства и инструменты для диагностики прочностных характеристик материалов, конструкций и систем коммуникаций. Наиболее востребованным способом диагностики является ультразвуковое сканирование. Однако наряду с ним применяются иные виды обследований, например: ударно импульсные испытания, теплографический контроль, электромагнитная диагностика.
Алгоритм проверки
Установление технического состояния начинается с анализа проектной и нормативной документации. Затем осуществляется визуальный осмотр объекта, в ходе которого проводятся измерения и снимаются геометрические параметры. Далее, следует инструментальное обследование, направленное на выявление скрытых дефектов, поведение лабораторных анализов и испытаний, взятых на объекте проб.
Завершающим этапом становится разработка заключения.
Куда обращаться?
Если вы заинтересованы в проведении технического обследования зданий и сооружений, цена которого будет невысокой, а результаты точными, то лучше обратиться в Федерацию судебных экспертов. Компания пользуется самыми передовыми методами и применяет современное высокоточное оборудование, а стоимость услуг рассчитывает индивидуально.