Почему заказывают строительную экспертизу у нас?

• ✅ Лидер с 2005 года. Накопленный опыт позволяет решать самые сложные задачи в области строительно-технической экспертизы.

• ✅ Полный штат экспертов. В нашем штате более 120 специалистов: эксперты по строительной экспертизе, инженеры, сметчики, оценщики. Готовы выполнить судебную строительно-техническую экспертизу и другие виды исследований.

• ✅ Оснащенная лаборатория. Используем современное оборудование для точного проведения строительно-технической экспертизы (дефектоскопия, проверка прочности, влажности).

• ✅ Репутация в судах. Мы — аккредитованный партнер для проведения судебной строительной экспертизы в Арбитражном суде Москвы и Московской области, федеральных и правоохранительных органах.

• ✅ Оперативность. Стоимость строительной экспертизы и сроки (от 10 дней) рассчитываются индивидуально. Работаем быстрее государственных бюро.

Отзывы и благодарности

все отзывы и благодарности →

С какими строительными объектами мы работаем:

1. Строительная экспертиза объектов гражданского строительства (жилье и общественные здания)

• Многоквартирные жилые дома:

  • Новые (сдача от застройщика): Проверка соответствия договору долевого участия (ДДУ), проекту, СНИПам, ГОСТам. Выявление строительных дефектов (отделка, инженерия, остекление).
  • Эксплуатируемые: Диагностика причин деформаций (трещины, просадки), оценка состояния несущих конструкций после аварий (залив, пожар), экспертиза качества капитального ремонта.

• Частные жилые дома (ИЖС, коттеджи):

  • Экспертиза качества подрядных работ «под ключ».
  • Проверка правильности конструктивных решений (фундамент, стены, кровля).
  • Оценка ущерба от действий соседей или стихии.
  • Землеустроительная экспертиза (границы участка, соответствие отступам).

• Общественные и коммерческие здания (ТЦ, офисы, гостиницы, больницы, школы):

  • Экспертиза качества отделочных работ и инженерных систем (вентиляция, кондиционирование).
  • Проверка соблюдения специальных нормативов (пожарная безопасность, доступность для маломобильных групп, СанПиН для мед. и детских учреждений).
  • Оценка ущерба от простоя арендуемых площадей.

• Гаражи (частные и коммерческие): 
  • Индивидуальные гаражи в одноэтажном гаражном комплексе
  • Гаражи встроенные (пристроенные) к жилым и коммерческим зданиям
  • Гаражные комплексы (открытого и закрытого типа)

2. Строительная экспертиза объектов промышленного строительства

• Производственные цеха, заводы, складские комплексы:

  • Оценка несущей способности конструкций под тяжелое оборудование и динамические нагрузки.
  • Экспертиза каркаса (железобетонного, металлического) на наличие дефектов, коррозии, усталости металла.
  • Проверка полов (промышленные бетонные или наливные) на соответствие проектным нагрузкам.
  • Анализ инженерных систем и коммуникаций (вентиляция, газоочистка, канализация).

• Энергетические объекты (подстанции, котельные, малые ГЭС):

  • Экспертиза специальных строительных норм для энергообъектов.
  • Проверка огнестойкости и взрывобезопасности конструкций.

3. Строительная экспертиза объектов транспортной инфраструктуры

• Автодорожные объекты (дороги, мосты, путепроводы, эстакады):

  • Дороги: Экспертиза качества дорожного полотна (толщина и тип покрытия, основание, дренаж). Причины колейности, выбоин, просадок.
  • Мосты и путепроводы: Детальная диагностика несущих элементов (опоры, балки, плита проезжей части), оценка износа, последствий ударов, коррозии.

• Железнодорожные объекты (пути, вокзалы, депо):

  • Экспертиза земляного полотна, верхнего строения пути.
  • Проверка специализированных сооружений (платформы, грузовые районы).

• Объекты аэропортов (ВПП, рулежные дорожки, перроны, ангары):

  • Экспертиза прочности и ровности покрытий ВПП (особые требования к бетону).
  • Оценка состояния ангарных сооружений больших пролетов.

4. Строительная экспертиза специальных и инженерных сооружений

• Гидротехнические сооружения (плотины, дамбы, каналы, причалы):

  • Экспертиза водонепроницаемости и фильтрации.
  • Оценка устойчивости откосов и берегоукрепительных конструкций.

• Подземные сооружения (паркинги, тоннели, метро, заглубленные объекты):

  • Экспертиза водонепроницаемости и состояния гидроизоляции.
  • Оценка влияния нового строительства на существующие подземные объекты.
  • Анализ причин деформаций обделки тоннелей.

• Высотные сооружения (башни, мачты, трубы, градирни):

  • Экспертиза устойчивости и динамических характеристик (ветровые, вибрационные нагрузки).
  • Оценка состояния противокоррозионной защиты.

5. Строительная экспертиза объектов сетевой и линейной инфраструктуры

• Трубопроводы (нефте-, газо-, водопроводы):

  • Экспертиза качества строительно-монтажных работ (сварные швы, изоляция, глубина залегания).
  • Определение причин разрывов и аварий.

• Линии электропередачи (ЛЭП):

  • Экспертиза фундаментов и оснований опор.
  • Оценка последствий внешних воздействий (падение деревьев, пучение грунтов).

6. Строительная экспертиза объектов ландшафтного строительства и благоустройства

• Придомовые территории, парки, скверы:

  • Оценка качества работ по мощению, озеленению, установке малых архитектурных форм.
  • Проверка системы поверхностного водоотвода (ливневки).

• Спортивные сооружения (стадионы, корты, физкультурно-оздоровительные комплексы):

  • Экспертиза специальных покрытий (беговые дорожки, теннисные корты, поля).
  • Проверка трибунных конструкций.

В каком процессуальном формате выполняется строительная экспертиза?

В Российской Федерации существует два процессуальных формата проведения строительной экспертизы, это конечно-же классическая судебная и досудебная (независимая) экспертиза. Предлагаю беглым взглядом оценить их специфику:

В Арбитражном процессе

Цель: Разрешение экономических споров между юридическими лицами и/или ИП, связанных со строительством.
Ключевые вопросы:

• Нарушение сроков строительства (подряд).
• Несоответствие выполненных работ проекту, СНИПам, ГОСТам.
• Объем и стоимость фактически выполненных работ (акты сверок, споры по оплате).
• Качество материалов и конструкций.
• Расчет убытков и неустоек из-за некачественного строительства.
• Установление причин возникновения дефектов и стоимости их устранения.

Основные виды экспертиз в арбитраже:

• Судебная строительно-техническая экспертиза — самая распространенная. Она комплексно исследует качество, объем, стоимость.
• Судебная экспертиза сметной стоимости.
• Судебная товароведческая экспертиза строительных материалов.
• Судебная землеустроительная экспертиза (при спорах об аренде/праве на земельный участок).
• Судебная оценочная экспертиза (для определения размера ущерба).

Особенность: Часто назначается комплексная экономико-строительная экспертиза, которая соединяет технический анализ с расчетом финансовых последствий.

В Гражданском процессе

Цель: Защита прав и интересов граждан (физических лиц) в спорах, чаще всего связанных с долевым строительством, договорами подряда на строительство/ремонт жилья, причинением вреда имуществу.
Ключевые вопросы:

• Недостатки в выполненном ремонте или строительстве частного дома.
• Нарушения со стороны застройщика в многоквартирном доме (отклонения от проекта, некачественная отделка, дефекты).
• Установление причин залива, просадок фундамента, трещин в квартире (и соседских квартирах), промерзания стен в квартирах.
• Определение размера ущерба, причиненного имуществу гражданина (залив, повреждение отделки и т.д.).

Основные виды экспертиз в гражданском процессе:

• Судебная строительно-техническая экспертиза (в узком смысле — для квартиры, дома).
• Судебная оценочная экспертиза (мы определяем не только рыночную стоимость квартиры или ее доли, но и выполняем для расчета ущерба).
• Судебная экспертиза по определению причины залива/повреждения. Часто требует осмотра смежных помещений.

Особенность: Часто инициируется по заявлению собственника жилья. Может быть как судебной, так и досудебной (независимая экспертиза для оформления претензии).

В Уголовном процессе

Цель: Установление обстоятельств, имеющих значение для дела о преступлении в строительной сфере. Носит ярко выраженный следственный характер.
Ключевые вопросы:

• Причины обрушения строительных конструкций, повлекшего гибель людей или тяжкий вред здоровью (ст. 216, 219 УК РФ).
• Наличие и характер отступлений от норм безопасности, приведших к аварии.
• Факты злоупотреблений, халатности или фальсификации при приемке работ, повлекшие тяжкие последствия (ст. 293 УК РФ).
• Установление причинно-следственной связи между действиями/бездействием должностных лиц и наступившими последствиями.
• Расчет материального ущерба от преступления.

Основные виды экспертиз в уголовном процессе:

• Судебная строительно-техническая экспертиза (самая частая, носит жесткий технический характер).
• Судебная пожарно-техническая экспертиза (если обрушение связано с пожаром или нарушением противопожарных норм).
• Судебная инженерно-техническая экспертиза машин или механизмов (если имело место обрушение или авария с жертвами).
• Судебная экологическая экспертиза (если преступление связано с нарушением экологических норм при строительстве).
• Комплексные экспертизы (строительно-техническая + пожарно-техническая + электротехническая).

Особенность: Инициируется следователем или судом. Заключение эксперта является доказательством по уголовному делу. Часто проводится в рамках экспертизы безопасности строительных объектов.

Судебная vs. Внесудебная (независимая) строительная экспертиза

• Судебная строительная экспертиза — назначается определением суда или постановлением следователя. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Процедура строго регламентирована процессуальным кодексом (АПК, ГПК, УПК). Стороны могут ходатайствовать о назначении экспертизы, задавать вопросы, оспаривать заключение.

• Внесудебная (независимая, досудебная) экспертиза — проводится по инициативе физического или юридического лица для установления фактов (дефектов, объема работ, ущерба) с целью подготовки претензии или использования в качестве доказательства при обращении в суд. В суде такое заключение будет рассматриваться как письменное доказательство (ст. 71 ГПК РФ, ст. 75 АПК РФ), а не как заключение эксперта, и может быть оспорено противоположной стороной с требованием назначить судебную экспертизу.

• Нотариальная строительная экспертиза — как следует из названия экспертизы такой формат проведения экспертизы допускается, если у вас есть желания привлекать к своей экспертизе нотариуса. Обращаю ваше внимание, что этот вид экспертизы крайне непопулярен в России. Связано это скорее всего с дополнительными расходами на услуги нотариуса, которые порою кратно увеличивают ваши затраты а также с тем, что сроки проведения такой экспертизы существенно увеличиваются. Однако при вашем жгучем желании мы готовы организовать для вас и такую, столь редкую нотариальную строительную экспертизу.

Вывод: Один и тот же вид экспертизы (например, строительно-техническая) применяется во всех трех процессах, но ее задачи, правовой статус и последствия кардинально различаются в зависимости от того, в рамках какого дела (арбитражного, гражданского или уголовного) она проводится.

Как заказать строительную экспертизу?  

1. Обращение. Свяжитесь с нами, чтобы разобраться в вашей проблеме и чтобы получить предварительную консультацию.
2. Аудит ситуации. Наш специалист опросит вам, затребует вводные данные в т.ч. технические документы, юридически-значимую переписку по вашей ситуации, фото и видеоматериалы.
3. План дальнейших действий: Тот же самый специалист, озвучит вам план дальнейших действий предложит определит один из двух процессуальных форматов проведения строительной экспертизы (судебный или независимый).
4. Договор: Далее мы заключаем договор, готовим все необходимые приборы для инструментального и визуального контроля, и выезжаем на объект для выполнения полноценной строительной экспертизы.
5. Лабораторные и камеральные работы. На месте экспертного осмотра мы выполняем все необходимые приборные и инструментальные измерения, выполняем фото и видеофиксацию. Стараемся на месте сформулировать ответы на вопросы, которые заказчик поставил перед нами в договоре или в определении суда.
6. Выдача заключения. В срок установленный условиями договора или определением суда заключении Вы (либо ваш адвокат) получаете на руки официальное заключение строительной экспертизы со всеми выполненными исследованиями по всем вопросам, которые были поставлены либо в договоре на проведение экспертизы, либо в определении суда (арбитражного суда) о назначении экспертизы, с приложением всех фотоматериалов и расчетов.

Центр Строительных Экспертиз — это надежный партнер в разрешении любых споров и вопросов, связанных со строительством. Провести строительную экспертизу с нами — значит получить точный, объективный и юридически сильный результат.

Оставьте заявку на сайте, чтобы узнать точную стоимость строительной экспертизы для вашего объекта и получить подробную консультацию эксперта.