Акт обследования здания необходим для принятия порядка и постановлений о признании строительного объекта пригодным или непригодным для эксплуатации. Анализ и оценка исследования здания, сооружения или конструкции производится на основе различных нормативных документов, в том числе и СНиП.

Регистрация акта технического обследования здания производится самостоятельно в течение 30 суток с момента заключения договора, который раскрывает техническую оценку помещения.

Одной из составляющих образца акта обследования здания является план данного строительного объекта, а также техническое описание этого здания (при, наличии у заказчика и при его желании — технический паспорт оного помещения). Нужно включить в структуру образца акта обследования здания оформленную в установленном порядке программу переустройства или перепланирования помещения (если переустройство, или перепланировка необходимы для возможности эксплуатации такого).

Образец акта обследования здания содержит следующие пункты:

• реквизиты сторон,
• условия осуществления обследования строительного объекта (сроки, стоимость и т.д.),
• условия предоставления итогового технического заключения,
• последовательность осмотра должна соответствовать указаниям настоящих Правил (на разных типах грунта),
• информация о выполненных ранее ремонтах,
• схема расположения сетей водопровода состояние здания,
• наличие деформаций и их характеристик,
• информация о фундаменте,
• технический паспорт и дополнения к нему.

Исследовательские центры самостоятельно разрабатывают образец акта обследования здания. В зависимости от объектов и целей исследований образец акта обследования здания может включать в себя различные пункты и показатели. Пункты образца акта обследования здания могут изменяться в зависимости от индивидуальных особенностей, заказчика и строительного объекта.

Образец акта обследования здания можно посмотреть как в режиме онлайн, так и непосредственно обратившись в исследовательский центр.

Акт обследования здания составляется на заключительном этапе экспертизы строительного объекта. При правильном оформлении может быть использован в качестве доказательной базы в органах судебной власти.