Проверка технического состояния строений различного назначения проводится в следующих случаях:
- При совершении сделок с недвижимостью. При покупке и продаже, дарении, наследовании, а также при переводе с баланса одной организации на баланс другой техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которых необходимо определить с учетом износа.
- При планировании проведения ремонта, реконструкции, перепланировки, переоборудования и изменении функционального назначения.
- Для установления возможности дальнейшей эксплуатации объектов после техногенных и природных катастроф.
- Для установления технического состояния объектов незавершенного строительства.
- После истечения эксплуатационного срока, предусмотренного проектом.
- При наличии видимых дефектов, вызывающих опасения в разрушении. К ним относятся – трещины, выпадение отдельных камней и кирпичей кладки, обширные зоны увлажнения, наличие плесени гниения на деревянных конструкциях, наличие коррозии металлических элементов, протечки кровли, нарушение целостности лестничных пролетов, а также деформации – искривления, провисания, коробление конструкций.
- При нарушении работы систем инженерного обеспечения.
Кроме того, техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которого может колебаться, проводится для определения возможности возведения новых объектов в непосредственной близости с уже существующими.
Виды и методы обследования
Сегодня для установления технического состояния зданий используются два вида обследований – полное (комплексное) и частичное, направленное на исследование отдельных конструктивных элементов.
При этом, применяются методы неразрушающего контроля, которые предполагают:
- Проведение испытаний ударно импульсным методом.
- Ультразвуковое сканирование.
- Тепловизионное обследование.
- Электромагнитная диагностика.
- Толщинометрия.
Применяются и иные методы инструментальной диагностики.
Порядок проведения
Техническое обследование зданий включает:
- Анализ проектной и нормативной документации.
- Визуальный осмотр.
- Инструментальное обследование конструкций и систем коммуникаций.
- Обработка данных.
- Составление заключения.
Заключение состоит из текстовой и графической части, оно включает дефектные ведомости, фото и видеоматериалы, подтверждающие наличие выявленных дефектов.
Обследование зданий может проводится как требованию контролирующих органов, суда и следственных органов, так и по желанию собственников, покупателей и продавцов объектов недвижимости.
Куда обращаться?
Федерация судебных экспертов, являясь ведущей российской компанией, осуществляющей все виды строительно-технических экспертиз, проводит техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которого включает выезд специалистов на объект, проведение осмотра и обследования, лабораторные анализы и испытания.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Интересует экспертиза тротуарной плитки на соответствие ГОСТ 17608-2017. Цена и сроки? С уважением
Запрос на представление коммерческого предложения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Н........ муниципального района просит…
Добрый день! Прошу прислать коммерческое предложение на экспертизу сэндвич панелей. 1. Какие параметры вы проверяете?…
Задавайте любые вопросы