Техническое обследование зданий и сооружений стоимость

Проверка технического состояния строений различного назначения проводится в следующих случаях:

  • При совершении сделок с недвижимостью. При покупке и продаже, дарении, наследовании, а также при переводе с баланса одной организации на баланс другой техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которых необходимо определить с учетом износа.
  • При планировании проведения ремонта, реконструкции, перепланировки, переоборудования и изменении функционального назначения.
  • Для установления возможности дальнейшей эксплуатации объектов после техногенных и природных катастроф.
  • Для установления технического состояния объектов незавершенного строительства.
  • После истечения эксплуатационного срока, предусмотренного проектом.
  • При наличии видимых дефектов, вызывающих опасения в разрушении. К ним относятся – трещины, выпадение отдельных камней и кирпичей кладки, обширные зоны увлажнения, наличие плесени гниения на деревянных конструкциях, наличие коррозии металлических элементов, протечки кровли, нарушение целостности лестничных пролетов, а также деформации – искривления, провисания, коробление конструкций.
  • При нарушении работы систем инженерного обеспечения.

Кроме того, техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которого может колебаться, проводится для определения возможности возведения новых объектов в непосредственной близости с уже существующими.

Виды и методы обследования

Сегодня для установления технического состояния зданий используются два вида обследований – полное (комплексное) и частичное, направленное на исследование отдельных конструктивных элементов.

При этом, применяются методы неразрушающего контроля, которые предполагают:

    Техническое обследование зданий и сооружений стоимость
  • Проведение испытаний ударно импульсным методом.
  • Ультразвуковое сканирование.
  • Тепловизионное обследование.
  • Электромагнитная диагностика.
  • Толщинометрия.

Применяются и иные методы инструментальной диагностики.

Порядок проведения

Техническое обследование зданий включает:

  • Анализ проектной и нормативной документации.
  • Визуальный осмотр.
  • Инструментальное обследование конструкций и систем коммуникаций.
  • Обработка данных.
  • Составление заключения.

Заключение состоит из текстовой и графической части, оно включает дефектные ведомости, фото и видеоматериалы, подтверждающие наличие выявленных дефектов.

Обследование зданий может проводится как требованию контролирующих органов, суда и следственных органов, так и по желанию собственников, покупателей и продавцов объектов недвижимости.

Куда обращаться?

Федерация судебных экспертов, являясь ведущей российской компанией, осуществляющей все виды строительно-технических экспертиз, проводит техническое обследование зданий и сооружений, стоимость которого включает выезд специалистов на объект, проведение осмотра и обследования, лабораторные анализы и испытания.

Похожие статьи