Правила оценки физического износа сооружений

Правила оценки физического износа сооружений Для каждого строительного объекта проектом предусматривается определенный эксплуатационный срок, в течение которого обеспечивается его безопасное функционирование. Однако период физической жизни строения сложно предусмотреть, поскольку в ходе эксплуатации оно подвергается различного рода факторов, которые оказывают влияние на скорость старения и износа конструкций и стройматериалов. На ухудшение качества строительных материалов могут влиять температурные перепады, атмосферные осадки, ветры, влажность воздуха, процессы промерзания и оттаивания, а также повышенные нагрузки и условия эксплуатации и обслуживания. Когда уровень изношенности превышает допустимые пределы, возникает опасность разрушения конструкций. Для предупреждения аварийных ситуаций проводится строительно-техническая экспертиза, которая позволяет определить степень изношенности конструктивных элементов и строения в целом. Инспекция проводится по установленным правилам оценки физического износа сооружений и заключается в проведении следующих мероприятий:
  • Изучение проектной, нормативной и технической документации. Это позволяет определить предельный срок эксплуатации, предусмотренный проектом.
  • Визуальный осмотр объекта для установления количества и степени видимых повреждений, изменений внешних характеристик.
  • Инструментальное обследование, направленное на выявление скрытых дефектов отдельных конструкций и систем коммуникаций.
  • Анализ полученных при обследовании данных, расчет уровня изношенности и определение остаточного ресурса, разработка экспертного заключения.
Следует отметить, что правилами оценки физического износа сооружений также предусмотрено проведения лабораторных исследований и испытаний для определения качества строительных материалов, изменения их физико-химических параметров на момент проведения проверки.

Как проводится обследование строительных объектов?

После изучения проектной документации специалисты приступают к визуальном осмотру. Выявляются видимые дефекты и повреждения, например, трещины на стенах, расхождения стыков между панелями, выбоины, выпадение камней кирпичей из кладки, следы подтеков, наличие плесени и грибка, повреждения, нанесенные вредителями. На этом этапе осуществляются измерительные мероприятия, которые позволяют выявить деформации и перекосы, отклонения от вертикали и горизонтали. Далее, осуществляет инструментальное обследование, которое направлено на выявление скрытых дефектов. Например, трещины, вспучивание, промерзание фундамента, повреждения несущих конструкций, нарушения тепло и гидроизоляции. Кроме того, инструментальному обследованию подвергаются все системы инженерного обеспечения – водопровод, канализация, вентиляция, отопление, системы электро и газоснабжения. Обследование конструктивных элементов сооружений и сетей инженерного обеспечения проводится с использованием специальной диагностической аппаратуры. Применяются ультразвуковые установки, тепловизоры, измерители прочности бетонных конструкций, теодолиты, радиометры. Кроме того, используются и просты измерительные приборы, линейки, строительные угольники и отвесы, штангенциркули, рулетки. Иногда для установления степени изменения физического состояния строительных материалов требуется проведение лабораторных анализов и испытаний. Поэтому в ходе проверки изымаются образцы, которые направляются на исследование.

К кому обращаться по поводу оценки уровня физической изношенности сооружений?

Необходимость в определении степени изношенности строений может быть вызвана различными причинами, например:
  • Нужно установит точную стоимость объекта недвижимости.
  • Планируется провести капитальный или текущий ремонт.
  • Произошла авария на объекте и требуется оценить нанесенный ущерб.
Или просто проводится очередная инвентаризация строительного фонда. В любом случае, заказать техническую экспертизу можно как в государственной организации осуществляющей контроль в сфере строительства, так и в любой частной экспертной компании. Мы предлагаем обращаться в Федерацию судебных экспертов, поскольку эта компания осуществляет строительно-технические экспертизы, следуя установленным правилам оценки физического износа сооружений. В распоряжении специалистов ФСЭ имеется передовое диагностическое оборудование, компания располагает собственными лабораториями, где проводятся химические и биологические исследования и физические испытания. Кроме того, компания предлагает доступные цены на все виды исследований, а стоимость заказов рассчитывает индивидуально с учетом объема и сложности проводимых работ.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется комплексная экспертиза для районного суда
Сергей - 2 дня назад

Можно ли у вас провести судебную строительную, оценочную и проектно-сметную экспертизу по строительному спору для…

Экспертиза пластикового окна из ПВХ
asfas - 3 дня назад

Установила пластиковое окно во все щели дует шарниры промерзают в углах возле рамы промерзают. Обратилась…

Экспертиза после заливов и протечек
sdfg - 4 дня назад

Регулярные многочисленные подтопления квартиры с технического этажа по вине сотрудников ДЭЗа на протяжении последних пяти…

Задавайте любые вопросы

19+0=