Правила оценки физического износа коммуникаций

Нормальную жизнедеятельность жилых домов, промышленных предприятий и объектов иного назначения обеспечивают инженерные сети. К ним относятся системы:
  • Водоснабжения и водоотведения.
  • Вентиляции и кондиционирования.
  • Отопления.
  • Газоснабжения.
  • Освещения и электроснабжения.
  • Пожаротушения.
А также слаботочные сети. Правила оценки физического износа коммуникаций Системы инженерных коммуникаций в процессе эксплуатации подвергаются негативным факторам воздействия окружающей среды, поэтому со временем изнашиваются и утрачивают первоначальные качественные характеристики. Когда уровень изношенности достигает предельно допустимых норм, возникает угроза аварий. Поэтому периодически проводится их исследование, согласно установленным правилам оценки физического износа коммуникаций. Они отражены в ряде законодательных нормативов, ГОСТ-ов и СНиП.

Как проводится обследование инженерных сетей?

Отсутствие систем коммуникаций или их неработоспособность является одним из признаков аварийности строительного объекта. Поэтому правила оценки физического износа коммуникаций применяются при общем обследовании зданий и сооружений и входят в состав строительно-технических экспертиз. Инженерные сети подлежать обследованию в следующих случаях:
  • При оценке стоимости недвижимости.
  • Для определения цены коммунальных услуг.
  • При планировании ремонтных работ и модернизации сети.
  • Для установления возможности подключения к централизованным системам новых объектов.
А также по факту аварий для установления причин их возникновения, определения нанесенного ущерба, разработки методов восстановления.

Предмет обследования

При проведении строительно-технической экспертизы по определению уровня изношенности коммуникаций изучается проектная документация, планы и чертежи прокладки сетей. Следующий этап заключается в проведении визуального осмотра, в ходе которого выявляются внешние повреждения трубопроводов, сопутствующего оборудования, гидроизоляции. Проводятся измерения для определения геометрических показателей. Далее, осуществляется инструментальное обследование с применением специального диагностического оборудования. Это могут быть различные приборы, позволяющие провести инспекцию внутренних стенок трубопроводов, установить диаметр просвета труб и толщину стенок труб и объем налета, обнаружить места засоров и коррозийных повреждений. При обследовании внутренних систем водоснабжения и водоотведения проверяются состояние стояков, кранов, гибкой подводки, сантехники. Определяются места коррозионного и механического повреждения, стыки и соединения, выявляются нарушения герметичности сварных швов. Инспекция электросетей осуществляется с помощью тепловизоров, которые позволяют точно установить места обрыва и повреждения проводки. Измеряется напряжение сети для выявления колебаний и установления их причин. Проверке подвергает все электрооборудование для определения работоспособности и эффективности. Для проверки качества работы систем вентилирования воздуха проверяются шахты, каналы, возуховоды, оборудование и установки. Кроме того, в процессе экспертизы осуществляются лабораторные анализы, которые позволяют определить качество поступающего к потребителям воздуха и воды, которое свидетельствует об эффективности работы систем.

Куда обращаться?

От уровня изношенности инженерного обеспечения напрямую зависит стоимость коммунальных услуг. Поэтому часто заказчикам экспертизы становятся простые граждане – собственники жилья, которые не знают, где можно провести обследование сетей. Между тем, сегодня подобные исследования можно провести как в государственных организациях, так и в частных компаниях, например, в Федерации судебных экспертов. Эта компания проводить обследования инженерных сетей в строгом соответствии с установленными правилами оценки физического состояния коммуникаций. Компания хорошо оснащена современным диагностическим оборудованием, что позволяет осуществлять обследование всех систем инженерного обеспечения. В распоряжении специалистов ФСЭ имеются высокоточные измерительные приборы, с помощью которых осуществляются замеры уровня шума, вибрации, радиации. Кроме того, ФСЭ имеет собственные лаборатории, где можно заказать анализы воды и воздуха. Но главным преимуществом компании является ее разумная ценовая политика. ФСЭ не только предлагает доступные цены на все виды исследований, но и рассчитывает стоимость каждого заказа в индивидуальном порядке. При этом учитываются все факторы, которые могут тем или иным образом отразится на конечной цене, например, объем предстоящих работ, удаленность объекта, срочность выполнения заказа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

6+8=