Чтобы купленный или взятый в аренду дом не преподнес в ходе эксплуатации неприятных сюрпризов, необходимо знать, как установить физический износ дома. Его можно проверить самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам.

Что нужно проверить

Для установления степени физического износа дома нужно провести визуальный осмотр дома, проверить элементы конструкции и выявить их состояние:

• фундамента (цоколя) – его прочность, наличие трещин и деформаций, разрушения отдельных его частей;
• несущих конструкций и перекрытий – их геометрию, качество материала;
• наличие и состояние систем жизнеобеспечения, коммуникаций;
• кровли, крыши, чердачных перекрытий;
• стен — наличие их искривление, потери прочности.

Если элементы дома выполнены из дерева, необходимо проверить, не поражены ли они грибком, грызунами или насекомыми.

Немаловажным, но не определяющим фактором является год постройки. А вот материалы, из которых он построен, могут иметь важное значение.

От системы отопления может зависеть уровень комфорта, поэтому важно выяснить, отапливается дом газом, электричеством или угольно-дровяной печью.

Визуальный осмотр, проведенный неспециалистом, не может в полной степени определить физический износ дома. Наиболее полную информацию о нем потенциальный покупатель или арендатор сможет получить, обратившись к профессионалам. Они не только исследуют состояние дома, но и определят, как изменится его цена, с учетом выявленных недостатков и дефектов.