Когда специалисты говорят, что при покупке дома нужно обращать внимание на его физический износ, мало кто представляет, что конкретно нужно исследовать в этом случае. Однако профессионалы знают, как установить физический износ жилого дома и могут подсказать, как лучше это сделать тем, кто хочет самостоятельно проверить его состояние.
Что важно проверить
При проверке состояния дома необходимо обратить внимание на следующие параметры:
- материалы, которые использованы при постройке и отделке;
- наличие и состояние инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения;
- крыша, кровля, материалы, из которых они выполнены и их целостность;
- несущие конструкции, отсутствие у них деформаций и повреждений.
На общее состояние дома и отдельных его частей определенное влияние оказывают внешние факторы.
При определении характера и степени физического износа имеет значение планировка. Кроме того, в процессе исследований выявляется аспект устранимого и неустранимого износа. В первом случае для ликвидации выявленных недостатков потребуются небольшие вложения силы, времени и денег. Неустранимый износ характеризуется серьезными конструкционными дефектами, устранение которых потребует серьезных финансовых вложений. К таким недостаткам относятся:
- деформации элементов несущих конструкций;
- разрушение фундамента, повреждение и потеря геометрии стен;
- поражение коррозией, грибковыми заболеваниями, гнилью.
Если потенциальный покупатель уверен, что самостоятельно сможет оценить физический износ здания при его визуальном осмотре, он может не обращаться к специалистам. Если такой уверенности нет, лучше воспользоваться услугами профессионалов.
Результаты проверки физического износа, выводы, рекомендации отражаются в соответствующем акте.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. ООО «Центр.....» имеет потребность в проведении экспертизы (строительной-? строительно-технической-? иной?) следующего объекта, расположенного…
Добрый день! ООО «........Водоканал» требуется независимая строительно-техническая экспертиза о возможности (пригодности или непригодности) нежилого объекта…
Добрый день. Я купил таунхаус, хотел мансардный этаж сделать жилым, пришел кровельщик для утепления изнутри…
Задавайте любые вопросы