Ввод в строй нового дома сопровождается приемом государственной комиссии, а затем проводится экспертиза. Ее проведение крайне важно, так как в ходе осмотра объектов должны быть выявлены все дефекты, которые допустили строители, и установлены сроки для их устранения. Исследования проводит строительный эксперт по новостройкам. Его задачей является вскрытие недоработок и некачественного исполнения отдельных видов работ, а также проверка исправности инженерных систем и коммуникаций.
Какие вопросы решает экспертиза
Чтобы все дефекты были устранены оперативно и качественно, необходимо, чтобы занимались этими вопросами эксперты лицензированных компаний, осуществляющих услуги подобного рода.
В ходе своей работы строительный эксперт по новостройкам выясняет следующие вопросы:
- выполнение запланированных объемов работ;
- какова стоимость объекта;
- качество произведенных работ;
- правильность оформления исполнительной документации.
Кроме того, объектами изучения эксперта становится качество:
- перегородок и стен;
- оконных блоков и монтажных швов;
- отделки помещений;
- монтажа инженерных сетей.
Данное направление исследований дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты, наличие которых отмечается в смотровых листах, выдаваемых на руки собственникам новых квартир вместе с Актами приема-передачи.
По результатам строительного обследования составляется экспертное заключение, в котором указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий.
Кроме того, эксперт может рассчитать стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов и сумму ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками.
В случае серьезных конфликтов между сторонами, а также нарушении сроков устранения строительных дефектов, экспертное заключение используется в суде в качестве доказательства.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Сосед установил в своём гараже печь заводского изготовления времен СССР и самодельный дымоход (который…
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Задавайте любые вопросы