После приема жилого дома государственной комиссией, наступает время строительной экспертизы новостройки. С ее помощью проводится проверка фактического качества строительных работ, их соответствия санитарным, противопожарным и другим общестроительным требованиям и нормам, выявления явных и скрытых дефектов и установления сроков их устранения.
Кто проводит экспертизу
Провести качественное исследование новостройки может строительный эксперт по приемке квартиры в новостройке. Стоимость его услуг будет определена индивидуально и зависеть от:
- места расположения исследуемой квартиры;
- площади жилища;
- особенностей планировки;
- срочности выполнения работ;
- количества документов, которые должен подготовить специалист;
- общего объема порученных ему процедур.
Право проведения исследования качества строительных работ может выполнять только специалист лицензированной компании, имеющей право оказания подобных услуг. Он имеет соответствующее образование, владеет теоретическими и практическими навыками проведения экспертиз, имеет опыт их организации.
Зачем назначается экспертиза
Принять решение о необходимости проведения независимой строительной экспертизы может как владелец квартиры, так и застройщик или его представители, в случае спорных вопросов, возникших при оценке качества выполнения работ, срокам и их стоимости.
В ходе экспертных исследований специалист выполняет комплекс визуального контроля и инструментальных исследований. Он проверяет состояние:
- поверхностей пола и перекрытий (нивелировка);
- поверхностей несущих стен и межкомнатных перегородок;
- монтажных швов;
- оконных блоков;
- черновой отделки;
- монтажа инженерных коммуникаций (электрика и водоснабжение).
Результаты обследования анализируются, обобщаются и отражаются в экспертном заключении.
В нем оформляется подробный список выявленных дефектов, сопровождаемый фотографиями. Указываются нарушенные пункты СНиПов и ГОСТов, а также прилагается расчет нанесенного заказчику ущерба и рекомендации по устранению недочетов. В экспертное заключение вносятся согласованные обеими сторонами сроки устранения дефектов. Все недочеты также фиксируются в смотровом листе.
Если выявленные дефекты не устранены, или нарушены сроки выполнения работ, экспертное заключение может использоваться в суде в качестве официального документа при предъявлении претензий.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы