Экспертиза зданий и сооружений необходима, прежде всего, для того, чтобы возможно было определить, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции здания, определить какой способность обладают эти конструкции при воздействии на них нагрузок. Подобная экспертиза поможет выявить все дефекты и изъяны несущих конструкций и точно оценить действительную возможность конструкций под реальной эксплуатационной нагрузкой.

Экспертиза зданий и сооружений поможет определить физический износ сооружения и объемы затрат финансовых средств для проведения капитального ремонта. С помощью такой экспертизы можно обследовать здание и сооружение на возможность ввода этих объектов в эксплуатацию; обследовать здание и помещения для оценки возможностей проведения перепланировки; оценить техническое состояние зданий и конструкций, с предоставлением особых рекомендаций и советов в отношении дальнейшей пригодности к использованию.

Экспертиза строительных сооружений может определить условия реконструкций, пристройки или же надстройки; может рассчитать несущую способность строительных конструкций, при имеющихся и обнаруженных повреждениях и дефектах; провести работы, которые смогут определить прочность строительных материалов и конструкций. Результатом проведения экспертизы зданий и сооружений является техническое заключение (акт обследования), выданное экспертом.

Экспертиза строительных объектов прекрасно подойдет и для частных компаний, и для физических лиц, которым небезразлично качество и возможности решения актуальных вопросов по техническому состоянию сооружений и зданий. Кроме обследования, полезными окажутся и обмерные работы, и вообще комплексные меры, отвечающие за перепланировку зданий или же отдельных элементов.

С вопросами такого рода очень часто сталкиваются те, кто решил устроить перепланировку самостоятельно. А также такие вопросы могут волновать тех людей, кто решил осуществить покупку переделанного помещения. В этом случае польза от экспертизы строительных объектов просто неоценима.

Экспертизу зданий и сооружений следует проводить тогда, когда: имеется видимость разрушений сооружения или конструкций, явная видимость аварийного состояния здания; есть необходимость в перепрофилировании или переоборудовании, есть необходимость в реконструкции или капитальном ремонте, перепланировке или создании исполнительной документации для того, чтобы осуществить ввод здания в эксплуатацию.

Экспертизу проводят в несколько этапов. Каждый из них в обязательном порядке согласуется с заказчиком. К первому и второму этапу относится экспертиза состояния и детальный анализ отдельных объектов. После этого – время для лабораторных работ. Обобщения всех результатов экспертизы – это четвертый этап, в ходе которого подводятся определенные итоги.

Анализ какого-либо здания или сооружения может иметь различие в стоимости, это зависит от индивидуальных особенностей исследуемого объекта. Например, от этажности зданий, их сложности, назначения, объема всех работ и множество других критериев. Но следует знать, что имеются факторы, которые могут повлиять на снижение стоимости проведения экспертизы зданий и сооружений. Это составленное техническое задание, в котором четко сформулированы определенные критерии, на основании которых и проводится исследование.

Итак, экспертиза зданий и сооружений – это единственный способ для достоверного определения фактического качества произведенных строительных работ, а также их соответствия установленным регламентам и нормам.