Для возведения любого строения вне зависимости от его площади и сложности проекта, требует участия квалифицированных строителей, использования современных технологий, спецтехники и оборудования. Поэтому даже при строительстве небольшого дачного домика приходится нанимать рабочих, а при возведении крупных объектов обращаться в строительные фирмы.

При этом с подрядчиком заключается договор, в котором оговариваются сроки выполнения заказа и стоимость работ.

Каждый исполнитель заказа хочет получить максимальную прибыль, а заказчик стремится возвести объект с минимальными затратами. Поэтому подрядчики нередко намеренно завышают цены и используют дешевые стройматериалы, увеличивают сроки выполнения заказа. В этом случае страдает качество строения, а заказчик остается недоволен. Конфликт разрешается через суд, который должен вынести решение на основании заключения экспертизы стоимости строительных работ. Поэтому данная услуга сегодня пользуется высоким спросом.

Что проверяют специалисты?

Экспертиза стоимости строительных работ проводится при сдаче строения в эксплуатацию.

Специалисты проводят ряд мероприятий, которые включают:

• Анализ проектной документации.
• Изучение плана работ.
• Анализ сметы.
• Обследование объекта – визуальный осмотр, аппаратная диагностика, лабораторные исследования стройматериалов.

Кроме того, эксперты оценивают целесообразность использования технологий, оборудования и спецтехники.

При анализе проектной документации проверяются указанные в смете цены на стройматериалы, их соответствие завяленному в проекте качеству, количество использованных материалов. Проверяется платежная документация, подтверждающая расходы.

В ходе исследования объекта осуществляется проверка качества использованных материалов путем проведения лабораторных анализов. Качество монтажа и систем коммуникаций проверяются посредством современного диагностического оборудования.

Зачастую стоимость подрядчик увеличивает за счет привлечения дорогостоящих технических средств, определение их целесообразности также входит в задачу экспертизы стоимости строительных работ.

Кроме того, проверятся соответствие выполненных работ установленным требованиям и нормативам.

На основании проведенных исследований составляется заключение, которое отражает реальное состояние объекта и его соответствие требованиям проекта, а также указанным в договоре подряда условиям.

Где заказать проверку?

Обычно экспертизу стоимости строительных работ заказывают, когда возникает конфликтная ситуация, требующая разрешения в суде. Поэтому важно, чтобы выданное заключение экспертов обладало юридической силой. Получить такое заключение можно в государственной организации или в частной компании, обладающей соответствующей аккредитацией. Мы рекомендуем пользоваться услугами Федерации судебных экспертов – крупной лицензированной компании, имеющей разветвленную сеть филиалов во всех регионах России.