Понятие сметной стоимости строительного объекта

Итак, сметной стоимостью объекта строительства значится расчет требуемых инвестиций для организации капитальных строительных манипуляций, прописанные в смете.

Проведение проверки достоверности сметной стоимости не зависит от:

• получения разрешительной документации на ведение манипуляций сфере строительства;
• необходимости предоставления материалов по проекту;
• потребности организации государственной проверки материалов по проекту, а также достижений инженерных изысканий.

Вдобавок ко всему, подобное исследование затрагивает строительные сооружения, входящие в список тех объектов, которые фрагментарно либо целиком инвестируются федеральными бюджетными средствами.

Кто может быть задействован в проведении проверки достоверности сметной стоимости?

Список специалистов, участвующих в проверке стоимости строительных манипуляций, устанавливается, исходя из объекта, подвергающегося капитальным строительным работам.

Первостепенным проверяющим органом считается госучреждение федеральной значимости, располагающееся в ведомстве Министерства регионального развития нашего государства. Оно инспектирует все строительные объекты, включая те, инвестирование которых проходит из региональных или местных бюджетных средств.

Как проходит проверка сметной стоимости по отношению к государственной экспертизе?

Проверка достоверности сметной стоимости может быть организована:

• параллельно с проверкой, которую проводят госучреждения;
• по завершении государственной экспертизы. В ситуации, когда орган, контролирующий проверку стоимости сметы строительных работ, одновременно не является тем государственным учреждением, которое проводит экспертизу;
• без проведения государственной проверки. В ситуации, если предоставление подготовительных материалов и проведение экспертизы государственными учреждениями не является обязательным фактором.

Для чего необходимо проверять достоверность сметной стоимости?

Допустим, какое-нибудь бюджетное учреждение, представленное как заказчик, установило, что другой участник договорных отношений строительства необоснованно увеличил стоимость строительных работ инвестированного объекта недвижимости — жилого здания.

Причиной этому явилось, повышение цен на стройматериалы и увеличение объема строительных манипуляций в ходе выявленных отклонений и неясностей в представленных материалах. Подрядчик должен был провести контролирование материалов и установить неточности, но он этого не сделал, что послужило причиной для обращения в суд.

Однако судебный орган доводы бюджетной организации не признал в силу того, что какого-либо положения в действующем гражданском законодательстве о том, что генеральный подрядчик обязан проверять сметную стоимость, не прописано и в условиях правового вакуума бюджетная организация не смогла доказать незаконное обогащение подрядчика.