Приобретение квартиры в новом доме – важный и ответственный шаг, связанный с решением многих вопросов, касающихся не только регистрации собственности, но и проверке качества выполненных работ. К сожалению, стремление многих застройщиков удешевить строительство приводит к снижению его качества, поэтому важно, чтобы все дефекты, которые допустили строители, были вовремя выявлены и устранены.
Для этого проводится строительная экспертиза при приемке квартиры. Она предполагает вскрытие недоработок и некачественного исполнения отдельных видов работ, а также проверку исправности инженерных систем и коммуникаций.
Зачем нужна экспертиза
Экспертные исследования могут проводиться параллельно с приемкой квартиры, для осуществления которой застройщик обязан предоставить владельцу Акт приема-передачи, который должен содержать:
- милицейский адрес дома;
- номер квартиры;
- окончательную (после обмеров) ее стоимость.
Все это необходимо для регистрации права собственности в Росреестре. Кроме того, владелец получает от застройщика смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты.
Чтобы все проблемы были решены качественно и оперативно, необходимо поручить проведение строительной экспертизы при приемке квартиры специалистам независимых лицензированных компаний, имеющих право проведения таких работ.
В ходе исследований эксперты выясняют вопросы, касающиеся:
- общего объема выполненных работ;
- стоимости объекта после проведения соответствующих замеров;
- качества произведенных работ;
- правильности оформления необходимой документации.
Объектами изучения становится качество:
- перегородок и стен;
- оконных блоков и монтажных швов;
- отделки помещений;
- монтажа инженерных сетей.
Проведение экспертизы квартиры дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты и потребовать их устранения в обозначенные сроки.
По результатам строительного обследования заполняется смотровой лист и составляется экспертное заключение, в которых указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий. Здесь же представляется расчет ущерба, нанесенного заказчику, а также стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов.
Этот документ может быть представлен в суде в качестве доказательства при невыполнении запланированных работ или несоблюдении сроков их выполнения.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Сосед установил в своём гараже печь заводского изготовления времен СССР и самодельный дымоход (который…
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Задавайте любые вопросы