Ввод в строй нового дома сопровождается приемом государственной комиссии, а затем проводится экспертиза. Ее проведение крайне важно, так как в ходе осмотра объектов должны быть выявлены все дефекты, которые допустили строители, и установлены сроки для их устранения. Исследования проводит строительный эксперт по новостройкам. Его задачей является вскрытие недоработок и некачественного исполнения отдельных видов работ, а также проверка исправности инженерных систем и коммуникаций.

Какие вопросы решает экспертиза

Чтобы все дефекты были устранены оперативно и качественно, необходимо, чтобы занимались этими вопросами эксперты лицензированных компаний, осуществляющих услуги подобного рода.

В ходе своей работы строительный эксперт по новостройкам выясняет следующие вопросы:

• выполнение запланированных объемов работ;
• какова стоимость объекта;
• качество произведенных работ;
• правильность оформления исполнительной документации.

Кроме того, объектами изучения эксперта становится качество:

• перегородок и стен;
• оконных блоков и монтажных швов;
• отделки помещений;
• монтажа инженерных сетей.

Данное направление исследований дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты, наличие которых отмечается в смотровых листах, выдаваемых на руки собственникам новых квартир вместе с Актами приема-передачи.

По результатам строительного обследования составляется экспертное заключение, в котором указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий.

Кроме того, эксперт может рассчитать стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов и сумму ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками.

В случае серьезных конфликтов между сторонами, а также нарушении сроков устранения строительных дефектов, экспертное заключение используется в суде в качестве доказательства.