Человек обнаруживает, что его квартира:

• залита;
• частично или полностью выгорела;
• подверглась обрушению перекрытий;
• разрушена от взрыва газа или недочетов проектирования.

Само собой, необходимо тогда определение стоимости восстановительного ремонта по всем правилам, чтобы было понятно, на что вообще ориентироваться, на какую сумму расходов рассчитывать.

Исходная информация для просчета

В процессе подсчета стоимости восстановительных работ оценщики опираются на акт обследования, на стоимость утраченного имущества (недвижимости или ее части), а также на расходы по устранению последствий происшествия, по составлению необходимых смет, получению разрешений и допусков. Если причина ЧП — залив, то необходимо представить акт о нем.

Бывает так, что эксперт вносит в акт те повреждения, которые не отражены в нем изначально. Если этого не делается, то соответствующие дефекты никто не вправе учитывать при расчете потерь, и даже в судебном порядке не удастся доказать, что они имеют прямое отношение к заливу.

И теперь о самой оценке стоимости восстановления

Под нею понимается исчисление затрат, необходимых для оплаты услуг компании или бригады строителей, возвращающих недвижимость в то состояние, которое она имела до чрезвычайной ситуации. Следовательно, демонтажные работы, разборка поврежденных конструкций, замена деформированных частей, дезинфекция также учитываются.

Учету подлежат также многие иные операции, которые обеспечивают выполнение основных работ, стоимость покупаемых материалов (хотя она, по сравнению с выполняемыми действиями, и невелика обычно, но точность подсчета требует и на нее внимание обратить). Все утраченные стройматериалы подсчитываются как новые, поскольку вторичного оборота просто нет!