При проведении экспертизы дома важно осуществить обследование фундамента, цена на данную услугу может зависеть от региона, где нужно сделать проверку, а также ценовой политики компании, которая осуществляет экспертное исследование. Фундамент является одним из основных элементов строения – от его качества зависит, насколько надежным будет строение, как долго оно сможет простоять без проведения ремонтных работ.

Элемент принимает на себя несущую нагрузку, позволяет распределять ее равномерно. Поэтому при покупке недвижимости особое внимание уделяется не только состоянию стен и крыши, но также и фундамента.

Зачем нужна экспертиза

Экспертиза позволяет выявить причины, по которым происходит разрушение основания дома. Определяется степень износа, необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции, выявляется возможность пользования домом.

Когда необходимо провести экспертизу:

• при планировании капитального ремонта дома;
• если появились трещины, дом накренился;
• если планируется надстройка;
• если планируется провести или были осуществлены работы с землей около дома, которые могли оказать негативное влияние;
• после природных явлений, которые могли повлиять на состояние грунта и фундамента.

Экспертиза проводится специальными организациями, которые имеют разрешение на осуществление деятельности и могут производить специальную проверку. Процесс исследования достаточно трудоемкий и требует от эксперта профессионализма. Нередко используется специальная техника.

Экспертиза актуальна не только в том случае, если произошли какие-то разрушения, но и тогда, когда лицо желает купить дом. В таком случае проверка позволяет удостовериться в том, что фундамент выполнен качественно и риск появления дефектов минимален.

Почему происходит разрушение фундамента

Определение причины, почему разрушается основание дома, позволяет своевременно провести ремонтные работы и избежать появления новых дефектов.

Причины, почему появляются дефекты на фундаменте:

• Преждевременное прекращение строительства. Отсутствие приспособлений для отвода воды.
• Отклонение от проекта. Использование не тех материалов, которые были прописаны, выбор неверного диаметра арматуры.
• Некачественное выполнение строительных работ. Выделение меньшего количества времени на схватывание бетона, использование низкосортных материалов и т.д.
• Увеличение нагрузки на стены.
• Вибрация.

Рекомендуется обращать внимание на появление даже незначительных дефектов, так как они могут пагубно влиять на прочность конструкции в целом. Для расчета стоимости восстановительных работ и порядка их проведения рекомендуется проводить экспертизу.

В конце исследования заказчик получает заключение, которое является официальным документом и содержит результаты обследования фундамента. Если были выявлены недочеты, указываются рекомендации по исправлению недостатков, следуя которым, можно исправить ситуацию.