Когда нужно провести качественную оценку технической составляющей любого объекта недвижимости, назначается специальная процедура. Для получения реальных сведений, эксперты должны четко соблюдать правила обследования технического состояния зданий и сооружений. Регламентируют данные параметры нормативные документы, принятые на государственном уровне – ГОСТ Р 53778-2010.
Особенности процедуры
Учитывая, что основная задача специалистов – определение показателей качества, степени надежности объекта, особого внимания заслуживают непосредственные исполнители. По результатам проведенной оценки, становится возможным определить:
- количественные характеристики;
- безопасность конструкции, сюда входит прочность, сохранение тепла, иное;
- объем и необходимость проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту.
Не менее важно заранее определиться с исполнителями, это должны быть профессионалы, соответствующие определенным условиям:
- наличие специальных знаний, практического опыта, навыков;
- лаборатории, оснащенной современным оборудованием;
- лицензии, регламентирующей перечень оказываемых услуг.
Только четкое соблюдение всех требований позволяет получить полное представление по технической составляющей изучаемого объекта.
Правила обследования технического состояния зданий и сооружений
Предусмотрена определенная последовательность действий, что включает несколько этапов:
- подготовительный, при этом изучают всю техническую документацию, проводят визуальный осмотр;
- детальное обследование, с применением специальной техники;
- составление итогового отчета.
Именно последнему пункту должно уделяться повышенное внимание, поскольку это официальный документ, куда входит вся полученная информация.