Добрый день!
Нашей организации требуется экспертиза для:
- Установления факта устранения генподрядчиком недостатков, выявленных эксплуатирующей организацией в ходе приемки в эксплуатацию законченного строительством здания;
- Установления — является ли замечание эксплуатирующей организации недостатком, препятствующим приемке законченного строительством здания в эксплуатацию.
Объект имеет следующие технико-экономические показали:
- площадь застройки подземной части, выходящей за абрис проекции здания 2082,78м2
- строительный объем всего 192352,78м3, в том числе:
- строительный объем надземной части 151017м3
- строительный объем подземной части 41335,78м3
- общая площадь всего 43310,58м2, в том числе:
- общая площадь надземной части 30758,17м2
- общая площадь подземной части 12552,41м2
- количество этажей 17+2 подземных этажа.
Замечания эксплуатирующей организации в основном касаются сетей инженерного обеспечения здания (вентиляция, отопление, кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, электроосвещение, слаботочные системы).
Добрый день.
Благодарим за обращение в Федерацию судебных экспертов.
Да, мы проводим строительно-техническую экспертизу по вашему запросу. Данное исследование является стандартной и хорошо отработанной процедурой, позволяющей объективно оценить, являются ли замечания эксплуатирующей организации обоснованными и действительно ли они препятствуют вводу здания в эксплуатацию .
📋 Что мы будем исследовать
В рамках экспертизы мы проведём полный анализ замечаний по инженерным системам здания. Учитывая масштаб объекта (43 310,58 м² общей площади, 19 этажей, сложные сети инженерного обеспечения), исследование будет комплексным и затронет все спорные системы: вентиляцию, отопление, кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, электроосвещение и слаботочные системы .
Наши эксперты проверят:
- Соответствие фактически выполненных работ проектной документации, строительным нормам и правилам (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ) .
- Качество и работоспособность инженерных систем на предмет их готовности к безопасной и надёжной эксплуатации .
- Характер и масштаб выявленных замечаний: являются ли они существенными (препятствующими эксплуатации и требующими значительных затрат на устранение) или несущественными .
- Причины возникновения выявленных отклонений (проектные ошибки, нарушения технологии монтажа, дефекты материалов) .
⚖️ Как мы ответим на ваши вопросы
Экспертное заключение будет содержать чёткие и однозначные ответы на поставленные вами вопросы:
- Установление факта устранения недостатков. Мы проведём сопоставление текущего состояния инженерных систем с актами скрытых работ и исполнительной документацией. Эксперт даст заключение, устранены ли выявленные ранее замечания .
- Классификация замечаний (недостаток/не препятствие). Будет дана профессиональная оценка каждому замечанию. На основе действующих строительных норм и судебной практики, эксперт определит, относится ли оно к категории существенных недостатков, которые действительно делают невозможной безопасную эксплуатацию здания и являются основанием для отказа в приёмке .
💰 Ориентировочная стоимость и сроки
Стоимость и сроки зависят от объёма технической документации, количества замечаний и необходимости проведения инструментальных и лабораторных исследований (например, проверка герметичности систем, тепловизионное обследование).
Параметр
Ориентировочное значение
Стоимость экспертизы
от 300 000 до 400 000 рублей
Сроки выполнения
от 15 до 20 рабочих дней
Точная стоимость будет рассчитана после ознакомления с перечнем замечаний и пакетом документов. При необходимости проведения выездных обследований или лабораторных анализов стоимость может быть скорректирована.
📂 Что необходимо для начала работы
Для подготовки точного коммерческого предложения и оперативной организации экспертизы просим вас направить:
- Полный перечень замечаний эксплуатирующей организации.
- Проектную документацию и исполнительные схемы на инженерные системы.
- Акты скрытых работ и исполнительную документацию (при наличии).
- Договор подряда и сметную документацию.
Свяжитесь с нами, чтобы согласовать все детали и получить точный расчёт. Мы поможем вам сформулировать вопросы для эксперта и подготовить полный пакет документов для независимого исследования.