Проведение исследований технического состояния объектов недвижимости относится к достаточно сложным процедурам. Причем именно к исполнителям должны быть предъявлены повышенные требования:
- знание и четкое соблюдение правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений;
- наличие практического опыта, специальных знаний;
- лицензия, регламентирующая перечень оказываемых услуг.
Когда проводят испытания?
Действующим законодательством разработан определенный порядок, исходя из которого назначают проверку:
- не позже, чем спустя 2 года после начала эксплуатации объекта;
- при неизменных условиях использования ─ один раз каждые десять лет;
- через 5 лет, если на строение целиком, либо на отдельные элементы воздействуют различного рода неблагоприятные факторы;
- когда истекает нормативный срок эксплуатации;
- при установлении наличия даже незначительных дефектов;
- если нужно оценить ущерб, причиненный стихийными бедствиями, пожаром, затоплением;
- исходя из предписаний, указанных надзорными органами;
- желание собственника.
Порядок проведения
Четкое соблюдение правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений предполагает три основных этапа:
- подготовительный, когда тщательно изучают всю документацию (проектное задание, технический паспорт, результаты, полученные по ходу предыдущих исследований; одновременно с заказчиком согласовывают техзадание на перечень предстоящих работ;
- визуальное или предварительное обследование, с визуальным осмотром здания на предмет установления видимых дефектов;
- инструментальное или детальное, решение о его проведении принимается, исходя из полученных данных относительно нарушения целостности конструкции, грунта, разрушений фундамента; посредством специального оборудования проверяют внутреннее состояние строения;
- если будут отобраны образцы материалов, их изучают в специализированных лабораториях.
Завершающим становится момент подготовки заключения, куда входят все полученные сведения, перечень применяемых методик, выводы экспертов, рекомендации по дальнейшим действиям.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы