Причин для установления цены недостроенного дома может быть множество, но самыми распространенными из них являются:

• Купля/продажа недостроенной недвижимости.
• Решение судебных споров, возникающих между участниками строительного процесса.
• Разрешение имущественных споров между наследниками.
• Раздел недвижимого имущества.
• Кредитование с взносом залога.
• Вопросы страхования.
• Реализация инвестиционных проектов.

И множество иных юридических сделок, для совершения которых необходима экспертная оценка рыночной стоимости объектов незавершенного строительства.

Как оценивается недостроенное строение?

Для совершения любого из перечисленных выше действий, нужно знать, по какой цене можно реализовать недостроенное здание или сооружение, а также рассчитать возможную прибыль, которую можно извлечь после завершения проекта. Для этого необходимо провести экспертную оценку рыночной стоимости объектов незавершенного строительства.

Наиболее достоверным способом получения информации о цене недостроенного дома позволяет получить затратный метод, при котором определяется объем средств вложенных в проект. Сюда входят затраты на проектирование и составление сметы, получение разрешения на строительство, закупку стройматериалов, аренду техники, оплату труда рабочих и иные расходы.

Между тем, при правильном инвестировании недостроенный объект может приносить прибыль. Поэтому в некоторых случаях целесообразно при экспертной оценке рыночной стоимости объектов незавершенного строительства применять доходный метод. Для этого необходимо рассчитать какой объем финансовых вложений потребуется для завершения проекта, чтобы он был сдан в эксплуатацию и начал приносить прибыль.

В этом случае необходимо определить стадию строительства, установить техническое состояние конструкций и возможность их использования при возобновлении стройки.

Для этого проводится обследование объекта с применением инструментальной диагностики и испытаний. При этом учитывается и уровень износа строения.

Кроме того, при проведении экспертной оценки недостроенных объектов анализируется рынок недвижимости. Это делается для определения возможности рациональной реализации недостроенного строения.

Где заказать услугу?

Установление рыночной цены недостроенных зданий требует от специалистов разносторонних знаний в области строительства и экономики. Кроме того, часто оценка недостроя требуется для решения имущественных споров, поэтому важно, чтобы специалисты обладали достаточными знаниями в области юриспруденции. Поэтому многие заказчики предпочитают обращаться в Центр Строительных Экспертиз. Дело в том, что эта компания помимо экспертных услуг, предоставляет и юридическую помощь клиентам. Кроме того, преимуществом этой компании является индивидуальный подход при расчете стоимости услуг.