Многие Московские объекты по тем или иным причинам остались недостроенными. Это могло произойти из-за неправильного расчета сметы или из-за различных технических сложностей, возникающих в процессе возведения. Однако в любом случае, такой объект является предметом купли/продажи. Поэтому экспертная оценка незавершенного строительства в Москве остается актуальной услугой, которой пользуются в самых разных ситуациях:

• Когда нужно установить рыночную стоимость недостроенного объекта для совершения различных сделок с недвижимости.
• При вступлении в наследство для оформления недостроенного дома в собственность.
• При необходимости рассчитать объем тех финансовых расходов, которые потребуются для завершения строительства.
• При получении кредита, если предметом залога выступает недостроенная недвижимость.

А также, если в качестве уставного капитала предполагается внести недостроенный объект.

Экспертная оценка незавершенного строительства в Москве пользуется повышенным спросом, поскольку места расположения зданий и сооружений, строительство которых не было завершено, в большинстве случаев являются благоприятными для реализации инвестиционных проектов.

Сложности экспертизы

Сегодня применяют несколько вариантов подхода для определения цены недостроенных сооружений. Однако чаще всего используют затратный метод, который позволяет установить объем потраченных на строительство средств. А также стоимость устанавливается путем сравнения рыночных цен на аналогичные строения.

Кроме того, в ходя экспертизы определяется возможность возобновления строительных работ и завершения проекта. Для этого проводится обследование возведенных конструкций, устанавливается степень их износа, определяется прочность и безопасность.

В некоторых случаях в ходе строительно-технической экспертизы выясняется, что недостроенное здание не подлежит восстановлению, тогда принимается решение о его сносе или продаже по частям. В этом случае также возникает необходимость установить стоимость.

Где заказать услугу?

Сегодня экспертную оценку незавершенного строительства в Москве проводят многие компании. Однако большой популярностью среди них пользуется Центр Строительных Экспертиз. Дело в том, что эта компания не только проводит различные виды строительно-технических экспертиз, но и оказывает юридические услуги, что особенно важно при совершении сделок с недвижимостью, при оформлении кредитов и решении судебных споров как между участникам строительного процесса, так и между претендентами на собственность.

Кроме того, клиентов ЦСЭ привлекает индивидуальный подход при расчете стоимости услуг. Дело в том, что оценка незавершенного строительства в силу своей сложности является дорогостоящей экспертизой. Поэтому расчет стоимости с учетом общего объема работ, сложности исследований, площади и особенностей объекта существенно отражается конечной цене заказа.