Незавершенные объекты строительства тоже бывают предметом купли-продажи, однако для осуществления этой сделки необходимо определить реальный объем и стоимость выполненных строительных работ. Стоимость, качество, техническое состояние недостроенных недвижимых объектов, определяется в процессе экспертного обследования.

Порядок проведения экспертизы объекта незавершенного строительства

Строительная экспертиза незавершенного строительства осуществляется специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Строительных Экспертиз» по назначению суда и по заявкам собственников недвижимости. Экспертная проверка технического состояния недостроенных объектов осуществляется в соответствии с требованиями правил СП 13-102-2003, регламентируемых государственным стандартом ГОСТ 31937-2011(р).

Экспертный процесс обследования недостроенного строительного объекта

Строительное обследование конструктивных элементов строения, существующего в виде незавершенного строительства, выполняется неразрушающими методами, с помощью электронной аппаратуры, испытательного оборудования и проведения лабораторных анализов. В процессе осуществления экспертной процедуры специалисты фиксируют все визуально определяемые и скрытые дефекты и разрабатывают способы их устранения, а также проводится оценочная экспертиза недостроенного объекта.

Результаты обследования недостроенного строительного объекта

По результатам проверки составляется экспертное заключение, содержащее все собранные экспертами сведения о незавершенном строительстве, а также о стоимости недостроенного объекта. Инициаторы экспертной процедуры после предъявления документации в БТИ получают технический паспорт и права на продажу или покупку строения в его текущем состоянии.