Недостроенные строительные объекты могут проходить экспертное обследование на любом этапе строительства осуществляемого до сдачи строения в эксплуатацию. Строительная экспертиза недостроенного объекта проводится независимыми экспертными компаниями:

• при появлении визуально определяемых дефектов;
• при необходимости свершения сделки купли-продажи строения с незавершенными строительными работами;
• перед консервацией или расконсервацией недостроенного объекта;
• в других случаях, предусмотренных законами РФ.

Назначение экспертизы незавершенного строительного объекта

Строительная экспертиза незавершенного объекта назначается судом по ходатайствам надзорных органов, а также по заявкам частных и юридических лиц, заключающих сделку купли-продажи недвижимости. Процедура экспертного обследования недостроенных строительных объектов выполняется по правилам СП 13-102-2003, согласно требованиям, СНиП и ГОСТ 31937-2011(р) неразрушающими методами.

Метод проведения экспертизы незавершенного строительного объекта

Строительная экспертиза конструктивных элементов недостроенных объектов выполняется:

• визуальным осмотром с измерениями геометрических параметров;
• электронными приборами и испытательными приспособлениями, фиксирующими наличие дефектов в конструктивных элементах строений.

Проведение экспертизы незавершенного строительного объекта

Экспертами независимой экспертной организации АНО «Центр Строительных Экспертиз» осуществляется строительная экспертиза незавершенного объекта. При выполнении экспертной проверки существующих конструктивных элементов строения специалисты центра одновременно устанавливают стоимость недостроенного объекта для постановки на учет в бюро технической инвентаризации и оформления технического паспорта и заключения сделки купли продажи недвижимости и выдачи экспертного заключения инициаторам строительной экспертизы.