При заключении сделки купли продажи частного дома, находящегося в недостроенном состоянии, всегда возникают проблемы с получением паспорта, в котором указывается кадастровая стоимость строительного объекта, так как регистрацию в учетной документации производят только после окончания строительства и пуска объекта в эксплуатацию.

Процесс заключения сделки купли-продажи недостроенного дома

Для того, чтобы продать или купить недостроенный дом, необходимо через суд назначить строительную экспертизу. После признания судом факта существования строительного объекта проводится регистрация и выдача кадастровой документации, дающей возможность заключить сделку купли-продажи недостроенного дома в его текущем состоянии.

Регламент проведения экспертизы недостроенного дома

Осуществляется строительная экспертиза недостроенного дома специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Строительных Экспертиз» в соответствии с требованиями правил СП 13-102-2003. Процесс строительной экспертизы осуществляется неразрушающими методами с помощью электронных и механических устройств.

Экспертное заключение по результатам экспертизы недостроенного дома

При осуществлении экспертизы недостроенного дома выполняется инвентаризация, определение технического состояния и оценка конструктивных установленных элементов строительного объекта. Экспертное заключение, составленное по результатам обследования недостроенного дома, служит основанием для регистрации строительного объекта в его техническом состоянии, а также дает возможность потенциальному покупателю узнать все негативные подробности заключаемой сделки-купли продажи предмета незавершенного строительства.