Нестабильная экономическая ситуация, которая сложилась в нашей стране из-за кризиса, привела к тому, что появилось большое количество незаконченных или законсервированных строительных объектов. Однако интерес к таким постройкам полностью не исчез, поскольку они зачастую находятся в привлекательных зонах с высокой инвестиционной перспективностью. Спрос на такие объекты обусловлен тем, что

после завершения строительства, они могут приносить прибыль, которая полностью покроет расходы, а также станет долгосрочным прибыльным инвестиционным проектом.

Это обстоятельство стало причиной того, что сегодня резко увеличился спрос на услугу рыночной оценки незавершенного строительства, которая необходима при совершении купли/продажи.

Когда проводится?

Необходимость в проведении рыночной оценки незавершенного строительства возникает в самых разных ситуациях, например:

• При продаже или покупке недостроенных зданий. В этом случае инициировать экспертную оценку может как продавец недвижимости, так и потенциальный покупатель.
• При возобновлении строительных работ.
• Если недостроенное строение предполагается использовать для внесения в уставной капитал.
• При получении кредита, где залоговым имуществом выступает объект, находящийся на любой стадии строительства.
• При принятии решения о сносе недостроенного дома.

А также, когда необходимо создать презентацию на продаваемое имущество для привлечения новых инвесторов.

В любом случае потребуется рыночная оценка незавершенного строительства, которая предполагает проведения широкого ряда мероприятий.

Что включает оценочная экспертиза?

Определение рыночной стоимости недостроенных объектов – это сложный процесс исследований, которые можно разделить на три основных этапа:

• Сбор информации и проверка имеющихся документов. Анализ проектно-сметной документации и бухгалтерских бумаг. Исследование чертежей, планов, результатов инженерных изысканий.
• Визуальный осмотр и инструментальное обследование строения. Определение технического состояния возведенных конструкций, проведение испытаний стройматериалов, установление степени их износа и возможности их применения в дальнейшем. Определение стадии строительства.
• Обработка полученных данных, расчет потраченных средств и объема необходимых вложений для завершения строительства.

На завершающем этапе также осуществляется составление отчета, где указана рыночная стоимость недостроенного объекта к моменту проведения оценки.

Куда обращаться?

Оценка недостроенных объектов требует от специалистов знаний в строительной сфере, геодезии, земельного и кадастрового дела, а также юриспруденции. Такими специалистами укомплектован штат аккредитованной компании – Центра Строительных Экспертиз, которая кроме необходимых лицензий имеет и современное диагностическое оборудование, позволяющее проводить инструментальное обследование и испытания.