Обследование здания — это определение реального технического состояния строительного объекта с выявлением дефектов, работоспособности конструкций и остаточного ресурса.

Рассмотрим пример обследования здания, чтобы наглядно увидеть все основные этапы исследовательских работ. В примере обследования здания видно, что последним этапом исследовательских работ является составление экспертного заключения, которое включает в себя следующие пункты:

1. Постановка задания на исследования (в форме таблички с наименованием, адресом, месторасположением, формой отчета, целью данного исследования и реквизитами заказчика).
2. Заключение в обязательном порядке подписывается непосредственно экспертом, проводившим исследовательские работы или членами экспертной комиссии, а также конструктором, геологом и директором;
3. Информация о специалистах, которые назначены для проведения исследовательских работ (уровень квалификации и опыт работы);
4. Экспертная процедура (ее краткое описание) включает в себя:
   • осмотр строительного объекта и установление его технического состояния,
   • осуществление необходимых замеров и составление на их основе чертежей,
   • фотоснимки обнаруженных дефектов,
   • испытание строительного объекта с использованием неразрушающего метода,
   • лабораторные исследования взятых образцов и экспертиза при помощи разрушающих методов,
   • проведение поверочных расчетов и оценка работы несущих конструкций строения,
   • подготовка полного письменного отчета,
   • выработку рекомендаций в отношении дальнейшей эксплуатации объекта и возможности его реконструкции;
5. Описание объекта в форме таблицы;
6. Итоги исследования грунтов и фундаментов;
7. Итоги исследования кровли;
8. Итоги исследования стен;
9. Итоги исследования перекрытий;
10. Итоги исследования иных конструкций;
11. Общие рекомендации и выводы;
12. Приложения;
13. Графические приложения (итоги исследований образцов раствора, кирпича и грунтов);
14. Поверочные расчеты ребристой плиты, кирпичной колонны, металлической фермы, давления под подошвой фундамента, сопротивления грунтов и основания фундаментов;
15. Фотоматериалы, подтверждающие обнаруженные дефекты.

На рассмотренном примере обследования здания, а именно заключения, четко видны все этапы проведения обследования строительного объекта. При выборе организации для проведения исследовательских работ вам также могут предоставить пример обследования здания.