Задумываясь о необходимости проведения обследования технического состояния зданий и сооружений, каждый, непосредственно связанный со строительной областью и не только, должен понимать, в каких ситуациях проведения подобных мероприятий просто необходимо и обязательно.

Итак, основными ситуациями, в которых требуется проведение обследование технического состояния зданий и сооружений можно признавать случаи, когда специалистам необходимо произвести оценку степени физического износа строительных конструкций и инженерных систем.

Подобные мероприятия непременно проводятся в том случае, когда требуется выяснение состояния объекта, на котором произошла авария, залив, пожар и так далее.

Обязательным проведение обследований технического состояния зданий и отдельных его конструкций является тогда, когда предполагается проведение работ по перепланировке помещений.

Неотъемлемой частью подготовительных работ, связанных с капитальным ремонтом, модернизацией или реконструкцией зданий, а также процессов, связанных с возобновлением незавершенного строительства, являются мероприятия по обследованию технического состояния зданий.

В число ситуаций, требующих обязательных исследовательских мероприятий в области выявления уровня технического состояния зданий, сооружений, помещений и конструкций, необходимо обязательно включить ситуации, обусловленные выявлением деформаций строительных конструкций и в том случае, когда оформляется исполнительная документация на объекты, относимые к категории «самостроя».

Предполагая осуществление мероприятий по обследованию технического состояния зданий, стоит знать о том, что данный вопрос неизменно связывается с несколькими этапами.

На первом из них экспертными структурами проводится предварительный осмотр и сбор общих сведений о сооружении.

Второй этап обследования заключается в процессе детального обследования объекта, заключающегося не только в визуальном осмотре здания и сооружения, но проведении обмерочных работ и инструментального обследования.

Второй этап также неизменно связывается с лабораторными исследованиями материалов с объекта.

На третьем этапе проводятся поверочные расчеты, а также камеральная обработка данных, полученных в процессе технического обследования объектов.

Заключительный, четвертый этап технического обследования здания или сооружения предполагает процесс составления технического заключения по факту проведенных работ.