При покупке дом рекомендуется осведомиться о степени износа дома, такая процедура не дает покупателю истратить денежные средства на приобретение ветхой лачуги, замаскированной под дворец. Определение процента износа дома проводится для внесения изменений в документацию кадастрового учета или бюро технической инвентаризации недвижимости.

Как узнать процент износа дома?

Узнать процент износа дома можно, обратившись за оказанием этой услуги к сотрудникам независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов», которые осуществляют данную процедуру по правилам, регламентируемым ГОСТ 31397, совместно с проведением оценочной и технической экспертизы строительных объектов.

Процесс определения степени износа строительного объекта

Процесс определения уровня потери эксплуатационных качеств дома, выраженного в процентах, условно разделен на четыре этапа:

1. Сначала эксперты определяют по документации БТИ, кадастра, и паспорта начальную стоимость исследуемого строения,
2. На втором этапе проводится экспертиза технического состояния всех конструктивных элементов, из которых состоит дом;
3. Третий этап заключается в проведении оценки всех выявленных дефектов, а также определении стоимости всех мероприятий, которые необходимо осуществить для полного восстановления эксплуатационных качеств дома до первоначального уровня.
4. На четвертом этапе проводится расчет степени износа дома выраженной в процентах, используя для этого данные полученные предыдущими исследованиями.

Как используются результаты определения износа дома?

Результаты расчетов степени износа дома, отраженные в экспертном заключении, являются краткой и точной информацией, определяющей возможность установления реальной стоимости строительного объекта, или рентабельности осуществления ремонтно-восстановительных мероприятий.