Степень износа жилого дома является показателем снижения эксплуатационных качеств, заложенных в проектно-сметной документации и отраженных в паспорте строительного объекта, а также в документации БТИ и кадастрового учета недвижимости.

Для чего надо определять процент износа жилого дома?

Определять процент износа жилого дома необходимо при заключении коммерческой сделки купли-продажи недвижимого объекта, с целью корректировки стоимости установленной продавцом дома, для внесения поправок и изменений в учетную документацию БТИ, кадастровой палаты и в паспорт строительного объекта, при необходимости осуществления капитального ремонта, реконструкции или сноса жилого дома.

Где можно узнать процент износа жилого дома?

Проводится определение степени износа жилого дома специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в составе технических и оценочных экспертиз, осуществляемых по правилам, регламентируемым ГОСТ 31397.

Как узнать процент износа жилого дома?

Согласно требованиям ГОСТа для определения степени износа строительных объектов, проводится:

1. Ознакомление с паспортом строения или с учетной документацией БТИ или кадастра с целью определения начальной стоимости строительного объекта.
2. Осуществление обследования технического состояния деталей конструкции строительного объекта с целью выявления скрытых дефектов, возникших в процессе эксплуатации и негативно влияющих на пользовательские качества жилого дома.
3. Проведение оценочной экспертизы процедуры, направленной на устранение выявленных недостатков и восстановление эксплуатационных качеств до первоначального состояния, отраженного в проектно-сметной документации и паспорте строительного объекта.
4. Определение процента износа жилого дома проводится делением результатов оценочной экспертизы восстановительных мероприятий на начальную стоимость жилого дома и умножением на сто.

В итоге получаем конечные результаты определения степени износа жилого дома в процентном выражении, которые в виде экспертного заключения передаются инициатору экспертной процедуры.