Перед проведением работ по капитальному ремонту, реновации, реконструкции, сносу заключением коммерческой сделки купли-продажи, постановки на баланс многоквартирного дома необходимо предварительно узнать какова степень его износа или уровень потери эксплуатационных качеств здания.

Как узнать износ многоквартирного дома?

Чтобы узнать степень износа многоквартирного дома, необходимо обратиться за помощью к специалистам независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов», осуществляющим подобные процедуры в соответствии с требованиями правил выполнения обследований технического состояния строительных объектов, регламентируемых ГОСТ 31397.

Процесс определения степени износа многоквартирного дома

Определение износа строительных объектов осуществляется поэтапно: сначала собираются сведения о стартовой стоимости многоквартирного дома из паспорта или из учетной документации БТИ.

Проведение экспертизы технического состояния жилого объекта

На втором этапе проводится техническая экспертиза качественных показателей конструктивных элементов строения с оценкой стоимости мероприятий по устранению выявленных дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств многоквартирного дома до первоначального состояния.

Расчет степени износа многоквартирного дома

На третьем этапе стоимость восстановительных работ делится на стартовую цену строительного объекта и множится на сто. Результатом проведенных исследований является степень износа, выраженная в процентах.

Использование результатов определения степени износа многоквартирного дома

Результаты проведенной процедуры отражаются в экспертном заключении, составляемом специалистами федерации, и используются при определении рентабельности осуществления восстановительных мероприятий, или установлении реальной стоимости строительного объекта в текущем техническом состоянии.