Самые разные жизненные ситуации могут вызвать необходимость определить физический возраст зданий. Например:

• При покупке или продаже недвижимости.
• При разделе имущества.
• При оформлении ипотечного кредита.
• При внесении объекта недвижимости в качестве уставного капитала.

А также для признания строения аварийным и в иных случаях.

Возраст строения указан в его техническом или кадастровом паспорте, а также в документах БТИ. Однако часто случается так, что вся документация оказывается утраченной. В таком случае остается единственный вариант – провести экспертизу по установлению года строительства.

Какие методы применяются?

Возраст строительных объектов определяется по техническому состоянию материалов, из которых построено здание. Поэтому экспертиза по установлению года строительства включает проведение натурных и лабораторных испытаний стройматериалов по определению их степени износа и прочности. Для этого используются различные методы неразрушающего и разрушающего контроля. В первом случае прочность материалов определяется с помощью ультразвукового сканирования. Во втором посредством отбора проб и проведения лабораторных испытаний. А также образцы материалов подвергаются химическому анализу, который также позволяет установить их возраст.

Где провести?

Поскольку чаще всего необходимость в проведении экспертизы по установлению года строительства возникает при решении юридических задач, то лучше пользоваться услугами АНО «Центр строительных экспертиз». Специалисты этой компании не только проведу необходимый комплекс исследований и испытаний для определения года постройки, но и выдадут экспертное заключение, обладающее юридической значимостью, а также помогут восстановить утраченную документацию на объект