Часто возникает необходимость установить физический возраст дома. Это нужно:

• Для совершения сделок с недвижимостью – купля/продажа, раздел имущества.
• Для установления предельного эксплуатационного срока, предусмотренного проектом.
• При признании строения аварийным.

Проще всего это сделать, заглянув в проектную документацию. Однако в случае, если она утеряна, приходится проводить экспертизу по установлению года постройки. Впрочем, иногда и наличие технического паспорта проблему не решает, поскольку в этом документе указан срок ввода объекта в эксплуатацию. А реальная дата начала строительных работ не указана. Таким образом, если строительство длилось несколько лет, то определить реальный возраст дома без экспертизы по установлению года постройки не представляется возможным.

Что определяет экспертиза?

Возраст строения специалисты определяют по техническому состоянию строительных материалов. Для этого чаще всего они берут образцы и проводят испытания на прочность в лабораторных условиях или посредством проведения инструментального обследования конструкций.

Кроме того, путем проведения химического анализа раствора бетона можно установить его возраст.

Куда обращаться?

Экспертизу по установлению года постройки мы рекомендуем заказывать в АНО «Центр строительных экспертиз». Дело в том, что эта компания имеет соответствующие лицензии, поэтому выдает обладающие юридической слой заключения. Это особенно актуально при решении имущественных споров, связанных с недвижимостью, через суд.

Специалисты проведут необходимые исследования и испытания, установят точный возраст объекта, составят технический паспорт на объект, а также помогут подготовить исковое заявление для обращения в суд и окажут всестороннюю правовую поддержку.