Для любого обывателя, не говоря уже о специалистах, достаточно очевидным является факт того, что со временем любые вещи изнашиваются.

То же самое происходит со зданиями и сооружениями, вернее с их несущими и ограждающими конструкциями.

Начало всякого рода изменений происходит даже тогда, когда здание только сдается в эксплуатацию.С течением времени всякие изменения, связанные с приработкой, усадкой и прочими техническими проявлениями усугубляются вышеназванными явлениями изнашивания.

Конструкции зданий и сооружений со временем снижают не только свои характеристики, касающиеся прочности, но на этом фоне происходит снижение эксплуатационных характеристик зданий и сооружений.

Специалисты на этот счет выделяют как локальные, так и совокупные изменения, затрагивающие конструкции зданий и сооружений.

Для того чтобы выявить масштабность происходящих или произошедших изменений, проявившихся вследствие самых разных причин, назначаются разного рода технические экспертизы, по результатам которых появляются заключения, в частности, акты обследования технического состояния зданий и сооружений.

В актах обследования технического состояния объектов обычно отражаются не только описания объекта по факту, но результаты экспертизы в деталях, в том числе включаются фотоматериалы, результаты лабораторных испытаний, расчеты, чертежи и так далее.

В актах обследования технического состояния зданий и сооружений обычно содержатся выводы, благодаря которым может быть произведена квалифицированная оценка эксплуатационных возможностей зданий.

При этом расчеты ведутся и по существующим нагрузкам, и по предполагаемым в будущем.

Именно в актах обследования технического состояния зданий и сооружений можно найти рекомендации, которые направлены на решение вопросов дальнейшей эксплуатации объектов, в том числе и безопасности.

Основания исследований и экспертиз, которые неизменно отражаются в актах обследования технического состояния разного рода строительных объектов, могут стать базой не только для выявления эксплуатационных свойств зданий и сооружений, но и высокоточных прогнозов на будущее.

Обследования строительных объектов включают в себя мероприятия по анализу различных деформации, в том числе и грунтовых оснований, а также выявлению несоответствий между имеющимися фактами и проектной документацией.

Следование рекомендациям, изложенным в актах обследования технического состояния зданий и сооружений, поможет сократить издержки на будущий ремонт и не только.