Обследование зданий необходимо для того, чтобы можно было реально оценить техническое состояние здания или же сооружения, выявить необходимость проведения ремонтных работ или усиления конструкции. На все эти вопросы можно ответить, детально изучив эти здания с точки зрения их технического состояния.

Зданий обследование – обязательный этап, предваряющий эксплуатацию строительного объекта или сооружения.

Периодичность таких обследований напрямую зависит от вида самого сооружения, а также его назначения. Надо знать, что обследование зданий вполне может быть и внеплановое, такой вид обследования проводят тогда, когда осуществляются работы по реконструкции, капитальному ремонту, или же в тех случаях, когда сам объект проверки находится в плачевном аварийном состоянии.

Благодаря квалифицированному обследованию можно: обнаружить в строительных конструкциях различные дефекты, изъяны и повреждения; установить фактическое качество состояния конструкций при проведении различных действий по реконструкции, при воздействиях ,которые не предусмотрены при проектировании (пожары, низкие и высокие температуры, прочие стихийные бедствия); провести обследование с профилактической целью, для того чтобы поддержать конструкции в подобающем эксплуатационном состоянии.

При проведении обследования зданий внимание сконцентрировано на определении технического состояния конструкций и отдельных частей сооружения, на выявлении имеющихся повреждений, дефектов, изъянов.

При помощи такого обследования можно установить причины, которые поспособствовали появлению дефектов, кроме того, можно оценить безопасность и надежность при эксплуатации данного объекта.

Обследование строительных объектов проводят по определенной схеме и в определенной последовательности: сначала необходимо изучить архивные материалы, проектно-техническую документацию, ознакомиться с данными технических паспортов, провести наблюдения за появившимися деформациями и осадками, выявить, в случае необходимости, информацию о гидрогеологическом и геологическом строении участка.

Далее необходимо предварительно обследовать здание или сооружение, выявить конструктивные схемы, установить места вскрытий, описать состояние конструкций и инженерного оборудования, описать дефекты и всевозможные повреждения, также все отступления от правил и норм при технической эксплуатации. Далее следует выполнить обмеры частей здания или сооружения и составить исполнительные схемы.

Заключительным этапом обследования строительных объектов является детальное, при помощи специальных инструментов, изучение конструкций, узлов, соединений, определение геометрических и прочностных характеристик материалов, расчет несущей способности конструкций, выявление явных и скрытых дефектов.

Вот перечень стадий в современной системе обследования строительных сооружений: рекогносцировка, визуальный осмотр, диагностика с применением приборов и инструментов.

Для проведения обследования зданий разрабатывается и составляется специальное техническое задание, которое составляет предприятие-заказчик.

В нем указываются основные требования к объекту и его конструкциям, в связи с намеченными реконструкциями. Зачастую, в них содержатся следующие пункты: обоснованность выполнения работы, поставленные цели и задачи, система, которая предусматривает техническое обследование, указание самого состава работы, обязанности, возложенные на заказчика и исполнителя.

Обследование зданий – важный этап и действие для любого строительного сооружения, техническое состояние которого вызывает недоверие. Именно такое обследование зданий способно решить множество проблем и не допустить их возникновения в будущем.