Все действия по техническому обследованию зданий для проектирования капитального ремонта выполняются после того, как была изучена проектная и техническая документация. Данное действие проводится независимыми специалистами, которые работают в данном направлении и выполняют даже сложные задачи по техобследованию различного вида объектов. НП «Федерация судебных экспертов» является ведущей компанией в этом направлении, так как к ее услугам прибегает множество заказчиков.

Основные моменты

Главная задача обследования объектов сводится к установлению реального состояния, а также определенно взятых элементов:

• устанавливаются показатели качества конструкции;
• определяются возможные повреждения и дефекты;
• делаются прогнозы на будущий эксплуатационный период и т.д.

Все исследования имеют свою закономерность, и выполняются поэтапно:

а. Ознакомительные мероприятия. Специалистами изучается вся имеющаяся проектная и техническая документация, также они знакомятся с итогами ранее проведенных инженерных изысканий.

б. Визуальный анализ. Специалисты выезжают на место исследования, проводят все необходимые замеры и расчеты, видимые дефекты и повреждения снимают на фотопленку.

в. Инструментальный метод исследования. В данном случае используется все необходимое оборудование и приборы, дающие возможность определить реальное состояние объекта, это:

• ультразвуковой и электромагнитный способ;
• радиометрический и радиолокационный;
• отрыв со скалыванием;
• пневматический и тепловизионный и др.

По итогам технического обследования зданий для проектирования капитального ремонта пишется специальный отчет, имеющий типовую форму. Он содержит в себе всю необходимую информацию об объекте и способах проведенных исследований.