Техническое обследование помещения

Достаточно часто владельцы недвижимости обращаются к сотрудникам специализированных экспертных агентств, для проведения технического обследования помещения. По ходу выполнения работ изучению подлежат основные элементы конструкции, которые имеют принципиальное значение при необходимости обеспечить безаварийное использование строения:

грунт;
фундамент;
фермы;
колонны и стены;
перекрытия;
лестницы;
балконы;
узловые стыки.

Особенности испытаний

Очевидно, что проверка каждого из приведенных выше элементов предполагает применение соответствующих методик. Поэтому настолько важно заранее разработать план, придерживаясь которого станет возможным справиться даже с наиболее сложными вопросами. Как пример, стоит привести варианты оценки деревянных и каменных строений:

для первого варианта нужны проверить наличие трещин, гниения деревянных конструкций, степень прогиба балок, паро-и гидроизоляционные показатели;
если речь идет о каменных строениях, тут первоочередное внимание должно уделяться кладке (отсутствию пустот), влажности, прочности.

Также для успешного решения вопросов должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к основным участкам строительной конструкции.

Правила проведения испытаний

Очевидно, предстоящие мероприятия достаточно сложные, что предполагает наличие у исполнителей специальных знаний, практического опыта, допуска от соответствующих саморегулируемых организаций. Это относится, прежде всего, к пониманию и соблюдению действующих стандартов, нормативных требований. Существует определенная периодичность проведения исследований:

спустя два года после того, как начнется эксплуатация строения;
при нормальных условиях использования, один раз каждые 10 лет;
при воздействии неблагоприятных факторов (повышенная влажность, сейсмически активные районы, иное), здания проверяют через пять лет;
если заканчивается нормативный срок эксплуатации;
были обнаружены дефекты;
изменяется назначение постройки;
исходя из предписаний надзорных ведомств.