Достаточно часто владельцы недвижимости обращаются к сотрудникам специализированных экспертных агентств, для проведения технического обследования помещения. По ходу выполнения работ изучению подлежат основные элементы конструкции, которые имеют принципиальное значение при необходимости обеспечить безаварийное использование строения:

• грунт;
• фундамент;
• фермы;
• колонны и стены;
• перекрытия;
• лестницы;
• балконы;
• узловые стыки.

Особенности испытаний

Очевидно, что проверка каждого из приведенных выше элементов предполагает применение соответствующих методик. Поэтому настолько важно заранее разработать план, придерживаясь которого станет возможным справиться даже с наиболее сложными вопросами. Как пример, стоит привести варианты оценки деревянных и каменных строений:

• для первого варианта нужны проверить наличие трещин, гниения деревянных конструкций, степень прогиба балок, паро-и гидроизоляционные показатели;
• если речь идет о каменных строениях, тут первоочередное внимание должно уделяться кладке (отсутствию пустот), влажности, прочности.

Также для успешного решения вопросов должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к основным участкам строительной конструкции.

Правила проведения испытаний

Очевидно, предстоящие мероприятия достаточно сложные, что предполагает наличие у исполнителей специальных знаний, практического опыта, допуска от соответствующих саморегулируемых организаций. Это относится, прежде всего, к пониманию и соблюдению действующих стандартов, нормативных требований. Существует определенная периодичность проведения исследований:

• спустя два года после того, как начнется эксплуатация строения;
• при нормальных условиях использования, один раз каждые 10 лет;
• при воздействии неблагоприятных факторов (повышенная влажность, сейсмически активные районы, иное), здания проверяют через пять лет;
• если заканчивается нормативный срок эксплуатации;
• были обнаружены дефекты;
• изменяется назначение постройки;
• исходя из предписаний надзорных ведомств.

Основанием может стать заявление собственника.