Объекты незавершенного строительства, в отношении которых заключается сделка купли-продажи, должны иметь технический паспорт от БТИ, однако бюро технической инвентаризации регистрирует строительные объекты уже пущенные в эксплуатацию, а учреждения кадастрового учета могут дать только данные на земельный участок. Для того, чтобы получить технический паспорт на не недостроенный строительный объект, необходимо провести строительную экспертизу и получить судебное постановление о взятии незавершенного строения на учет в БТИ.

Назначение строительной экспертизы

Строительная экспертиза объекта незавершенного строительства осуществляется по назначению суда или по заявкам собственников строения. Экспертная строительная проверка объектов незавершенного строительства выполняется специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Строительных Экспертиз» неразрушающими методами исследований в соответствии с требованиями СНиП, а также государственного стандарта ГОСТ 31937-2011(р), а также правил проведения обследований строительных объектов СП 13-102-2003 утвержденных в 2014 году Госстроем Российской Федерации.

Проведение строительной экспертизы

Процесс неразрушающего экспертного обследования объектов незавершенного строительства выполняется с помощью электронной аппаратуры мобильного и стационарного испытательного оборудования, а также проведением лабораторных анализов. По окончании экспертной процедуры специалисты центра составляют экспертное заключение, являющееся официальным документом, имеющим неоспоримый уровень доказательности и юридическую силу. В экспертном заключении, выдающемся инициаторам экспертизы содержится информация о выявленных недостатках и о стоимости недостроенного объекта.