Проведение экспертизы проектно-сметной документации является обязательной процедурой, по результатам которой выдается (или не выдается) разрешение на проведение строительных, реставрационно-восстановительных работ или капитального ремонта.

Сметный анализ является составною часть проекта, наряду с его технической частью. Нередко при обсуждении именно этой части проектной документации возникают споры между техническим заказчиком и исполнителем работ. Чтобы разрешить возникшие проблемы, стоит заказать экспертизу сметной документации.

Кто проведет экспертные исследования

В Законодательстве официально закреплены две формы экспертизы: государственная и негосударственная (независимая). Поэтому проверку смогут провести специалисты государственных структур или независимых лицензированных компаний, имеющих профильное высшее образование, серьезную базовую подготовку и практический опыт организации и проведения проверок проектно-сметной документации.

Как проходит проверка

Во время экспертных исследований сметного анализа проверяются:

• состав, объемы и необходимость перечисленных в смете работ;
• ценовая политика при приобретении строительных материалов и оценка стоимости работ, в соответствии с рыночными ценами;
• достоверность произведенных расчетов и их соответствие разработанным действующим нормативам;
• соответствие составленной сметы и разработанной проектной документации ГОСТам, СНиПам, нормам и правилам;
• выявление неучтенных в смете проектных решений.

В ходе проведения экспертизы специалист готовит замечания к содержанию сметной документации и рекомендации по их устранению. Большинство из них могут устраняться уже в период проведения проверки. С учетом замечаний, выявленных в ходе экспертизы, может быть произведен перерасчет стоимости проекта, оптимизирующий смету проекта.