Оптимизация сметных материалов по всем правилам

Проверить смету на ремонт (по ценам) необходимо, чтобы убедиться: она позволяет выполнить все намеченные работы, не содержит никаких завышений и занижений стоимости отдельных товаров и услуг, выполняемых работ. Дело в том, что часть подрядчиков, составляя смету, принижает стоимость основных компонентов работы, чтобы таким образом выиграть тендер.

Только тщательная проверка способна установить факт подобного подлога и исключить также завышение запланированных расходов по сравнению с реальными. Возможностей для завышения бывает достаточно много, во всяком случае, профессионалам их наличие достаточно очевидно, чего нельзя сказать о большинстве неспециалистов в строительстве.

Итоговый материал

Сводный сметный расчет стоимости должен включать решительно все те затраты, которые должны быть использованы для 100%-ного окончания работы по всем запроектированным объектам. Именно на основе этого документа формируется, наконец, лимит капвложений и открывается линия финансирования.

Если строительный проект подразумевает создание как производственных, так и непроизводственных компонентов, то на них составляются раздельные сводные расчеты, потому что поступить иначе — значит игнорировать специфику объектов каждого вида.

Про обоснование

Сводный сметный расчет должен быть тщательно обоснован, и потому контролеры проверяют, содержит ли он поясняющую записку со следующими непременно разделами:

• Сведения о территории, где будет вестись ремонт.
• Масштаб и показатели сметных цен, ставших отправной точкой для расчета.
• Данные об источниках сметных нормативов, которые применены в конкретном случае.
• Генеральный подрядчик (если работы очень значительны по объему).
• Величина накладных затрат и сметных доходов.
• Специфика исчисления сметной стоимости на конкретном объекте, специфика измерения затрат на монтаж оборудования, его покупку и доставку.