Эффективная помощь заказчикам строительных работ

Среди множества проблем, встающих перед инициаторами любого строительства, есть и такая: проверить смету на адекватность и исполнимость ее содержания. «Федерация Судебных Экспертов» накопила немалый опыт исследования сметных документов и выявления всех имеющихся в них проблем. Неоднократно мы работали и с объектными сметными расчетами.

Что подразумевается под этим термином

Объектный сметный расчет есть интегрирующий локальные сметные расчеты документ, дополнительно уточняемый разработчиками по рабочей документации. Соответственно, в его проверке есть три основных линии:

• исполнение нормативов;
• отражение тех же цифр и оценок, которые вытекают из локальных сметных расчетов;
• сверка с рабочей документацией на предмет обнаружения тех или иных различий.

Любое из перечисленных отклонений является веским поводом, чтобы не признавать данную смету адекватной, и направить ее, как минимум, на переработку. Как максимум же, при формальном отношении к переделке или отказе произвести ее, появляется возможность отказаться от строительства в целом либо от сотрудничества с данным исполнителем в частности.

Нормальное положение вещей

Согласно установленным правилам, объектные сметы должны быть выполнены, исходя из текущего уровня цен, содержать разбивку на строительные и монтажные работы, оборудование и инвентарь, прочие затраты; завершает такой расчет упоминание о сумме на закрытие лимитированных расходов, то есть временных и вспомогательных построек, непредвиденных нужд.

Тщательно проверяется, грамотно ли распределены эти статьи затрат, отвечают ли они установленным требованиям и методикам подсчета. В обязательном порядке выясняют, адекватно ли применение того или иного норматива, коэффициента установленным требованиям и фактическим условиям исполнения СМР на участке.