Сметная документация объектов капитального ремонта подлежит экспертизе. Перед предоставлением такой услуги, как проведение экспертизы сметной документации по капитальному ремонту, заявитель должен выполнить подготовку проекта по капитальному ремонту.

Предмет экспертизы

Предметом экспертизы выступает оценка соответствия сметной документации требованиям:

• технических регламентов;
• санитарно-эпидемиологических требований;
• экологическим нормам;
• требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
• нормам пожарной, промышленной, а также ядерной, радиационной и другой безопасности.

У застройщика или же технического заказчика в соответствии с Градостроительным кодексом РФ есть возможность по своему выбору направить сметную документацию по капитальному ремонту как в государственную, так и в негосударственную экспертизу.

Для чего нужна смета при проведении капитального ремонта?

Перед тем, как проводить капитальный ремонт того или иного объекта, следует разработать его проект. Эта документация является обязательной в соответствии со статьей 48 ГК РФ, кроме капитального ремонта частных домов не выше трех этажей.

Проектная документация также необходима и на те инженерные системы, которые подлежат замене. К примеру, это может быть проект на систему вентиляции либо на пожарную сигнализацию.

Нельзя обойтись и без сметы капитального ремонта. Она необходима для точного расчета предстоящих затрат и для обоснования расходов на ремонт с целью получения соответствующего финансирования. Для проверки достоверности сметы необходимо проведение экспертизы сметной документации по капитальному ремонту. Она поможет при подтверждении правильности всех расчетов.

Проверка сметной документации может выполняться одновременно с проведением независимой экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также после нее, в случае, если экспертизу и проверку проводят разные организации, и также без проведения экспертизы, когда подготовка проектных документов и их экспертиза не являются обязательными.