Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 49) документация объектов капитального ремонта в том случае, когда при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, а также проекты реконструкции подлежат экспертизе. Если проводится текущий ремонт, то выполнять проверку сметной документации на капитальный ремонт не требуется.

Особенности сметной документации капитального ремонта

Смета капитального ремонта дает возможность максимально точно рассчитать предстоящие затраты. Проверка (независимая экспертиза) сметной документации помогает:

• обосновать расходы на предстоящий капитальный ремонт;
• получить соответствующее финансирование проекта;
• проверить достоверность сметы на ремонт.

У заказчика есть право выбирать организацию, которая будет проводить экспертизу сметы по своему выбору. Это могут быть:

• государственные структуры;
• негосударственные (частные) компании.

Решения, выдаваемые как государственной, так и негосударственной организацией, имеют одинаковую юридическую силу. Также следует отметить, что проверка сметной документации может проводиться в нескольких вариантах:

• совместно с экспертизой проектной документации;
• после проведения экспертизы проекта;
• самостоятельно без проведения экспертизы проектной документации.

Работы по капитальному ремонту

Стоит отметить, что работы по капитальному ремонту кровли, оказывающие влияние на безопасность объектов, обязаны осуществляться только юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, которые имеют выданные саморегулируемой организацией разрешения о допуске к таким видам работ, т.е. свидетельство об аккредитации. Такой перечень видов работ по капитальному ремонту отражен в Приказе №624 от 30.12.2009 года «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

К таким работам относятся:

• усиление, монтаж, а также демонтаж тех или иных элементов конструкций и ограждающих составляющих зданий, сооружений;
• усиление, монтаж и демонтаж мачтовых сооружений, вытяжных труб и различных башен;
• антисептирование деревянных конструкций;
• гидроизоляция строительных сооружений;
• работы, которые связаны с огнезащитой строительных конструкций и оборудования.