В соответствии с правилами обследования зданий к работам по обследованию зданий, сооружений и конструкций допускаются организации, которые оснащены необходимой инструментальной и приборной базой, имеющих в составе высококвалифицированных работников.

Также в соответствии с правилами обследования зданий у организации, занимающейся данным видом деятельности, должна иметься соответствующая Государственная лицензия, благодаря которой организация получает право на оценку и проведение обследования реального технического состояния несущих конструкций зданий, сооружений.

По правилам обследования зданий объектами исследования является ряд основных конструкций:

• Столбы, колонны, стены;
• Подкрановые фермы и балки;
• Размеры площадок опоры, узлы, стыки и соединения;
• Фундаментные балки, ростверки, фундаменты;
• Элементы жесткости, связевые конструкции;
• Покрытия и перекрытия.

По правилам обследования зданий при проведении исследовательских работ необходимо учитывать специфику материалов, из которых состоят конструкции.

В соответствии с правилами обследования зданий, сооружений и конструкций, которые располагаются в сейсмически опасных регионах, экспертиза тех-состояния таких объектов должна производиться при учете факторов сейсмических воздействий: группе грунтов по сейсмическим свойствам; расчетной сейсмичности площадки строительства в соответствии с картами ОСР-97; спектрального состава сейсмического воздействия; повторяемости сейсмического воздействия.

Согласно правилам обследования зданий необходимо производить подготовительные работы, такие как: ознакомление с объектом обследования, изучение исполнительной и проектной документации на строительство и конструкции объекта, исследование документации по перепланировкам, эксплуатации, ремонтам, реконструкции, а также результаты предыдущих обследований. Далее по правилам обследования зданий проводится визуальное (предварительное) обследование.

Предварительное обследование проводится для первоначальной оценки тех-состояния объекта строительства ( конструкций, сооружений, зданий) по внешним признакам и для установления необходимости в проведении детального инструментального обследования.