Отчет об оценке незавершенного объекта

К объектам незавершенного строительства относят здания и иные сооружения. Чаще всего к экспертам для проведения оценочных работ обращаются, когда речь идет о строениях, предназначенных для жилья. По завершении процедуры специалисты подготавливают итоговый отчет об оценке незавершенного объекта. Тем с большим вниманием следует подходить к данному виду работ, учитывая их сложность, временные затраты. Обязательным становится наличие у экспертов высокой квалификации в указанной сфере. Наряду с жилыми, зачастую оценке подлежат промышленные сооружения. И это тем более важно, поскольку достаточно часто, несмотря на незавершенность строительных работ, такие объекты могут участвовать в различных сделках.

Зачем нужна процедура?

 Отчет об оценке незавершенного объекта

Профессиональные оценщики занимаются определением рыночной стоимости объекта сделки, учитывая степень готовности. Итоговая сумма полностью зависит от следующих факторов:

  • оценки конкретного объекта;
  • индивидуальных особенностей, сюда относится – расположение, назначение, размеры участка земли, стадия готовности.

Среди основных сложностей, с которыми приходится сталкиваться специалистам, стоит отметить:

  • объект не готов к использованию по прямому назначению, соответственно, не способен приносить доход;
  • требуются дополнительные финансовые и временные вложения для завершения;
  • отсутствие информации о реализации объекта в прямом доступе.

Достаточно часто сложность вызывает давность сроков прекращения строительства, что способствует значительному износу строения. Как пример, отсутствие кровли влечет за собой частичное разрушение стен, вплоть до фундамента здания.

Когда определяется стоимость?

Учитывая приведенную выше специфику, эксперты выбирают наиболее подходящий метод расчета стоимости изучаемого объекта. Определение стоимости необходимо в таких ситуациях, как:

  • продажа вне аукциона (конкурса), в том числе, когда имущество продается при банкротстве;
  • если нужно внести внеденежный вклад в уставной фонд юридических лиц (лица);
  • продажа на торгах, аукционах, по конкурсу, например, при процедуре банкротства;
  • передача в залог или ипотеку;
  • безвозмездное отчуждение (передача);
  • переоценка основных средств;
  • передача в безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду;
  • наследование имущества;
  • при разрешении споров по имуществу;
  • возмещаются убытки (ущерб).

Как видно, перечень достаточно широкий и может быть продлен далее, с учетом всех ситуаций, которые не противоречат действующему законодательству.

Выбор исполнителей

Очевидно, справиться со столь серьезными работами и грамотно подготовить полноценный отчет об оценке незавершенного объекта, смогут исключительно профессионалы. Сегодня свои услуги широко предлагают сотрудники государственных и независимых экспертных компаний. Определиться с лучшими представителями в своем регионе поможет обращение к ресурсам интернета.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза воздуха в новостройке
Василий - 6 дней назад

Добрый день. Мне необходимо провести экспертизу для предоставления в Центральный районный суд г. Твери по…

Строительная экспертиза самовольной постройки
Остап - 6 дней назад

Здравствуйте, прошу предоставить информацию о возможности, сроках и стоимости производства экспертиз по следующей ситуации. Земельный…

Нам необходима экспертиза паркета и качества его укладки
Светлана - 6 дней назад

Добрый день! Паркет уложен плавающим способом, скрипит, хотели бы заказать экспертизу самого паркета (так как…

Задавайте любые вопросы

16+16=