Оценить смету проекта можно только в том случае, если стоимостные показатели даны не по средним данным, а с привязкой к конкретному проекту строительства, реконструкции или капитального ремонта. В любом случае, объективную оценку качества проектно-сметной документации может дать экспертиза.

Параметры экспертных исследований документации

При полном исследовании документации проекта изучается и оценивается его техническая часть и сметы. В первой части проекта специалисты устанавливают ее соответствие нормам, правилам, техническим регламентам в области

• промышленной
• пожарной
• экологической
• радиационной безопасности;
• санитарным нормам.

Кроме того, анализируется надежность инженерно-технических решений, соответствие документации нормам эксплуатационной безопасности и другие вопросы, отражающие техническую сторону проекта.

Как анализируют сметную документацию

Оценка смет позволяет на начальном этапе или после завершения строительства выявить:

• применение расценок, не соответствующих действующим нормативам;
• приобретение строительных материалов по стоимости, превышающей показатели рынка;
• изменения наименований расценок, преследующих цель применения более высокого их уровня, фактически не соответствующего данному виду работ;
• немотивированное увеличение объемов строительных материалов, не предусмотренных данным проектом;
• ошибочные расчеты размера накладных расходов, сметной прибыли, временных затрат, непредвиденных расходов, транспортных расходов и прочих затрат, начисляемых от сметной стоимости самих работ или стоимости строительных материалов, путем взятия процента от этой стоимости;
• завышения размеров трудозатрат и использования оборудования и механизмов.

По результатам проверки оформляется экспертное заключение, в котором делаются соответствующие выводы и предложения.