Оценка объектов незавершенного строительства

Здания и сооружения, возведение которых по каким-либо причинам приостановлено или не завершено и не сдано в эксплуатацию, могут выступать в качестве товара, который можно купить или продать. При этом такой товар отличается особой спецификой, поскольку не может служить поставленной цели и приносить прибыль застройщику. Инвесторы теряют большие деньги, которые уже потрачены на возведение здания, оплату труда рабочих, покупку строительных материалов, аренду техники, транспортные расходы и прочие затраты. Чтобы вернуть их, приходится продавать объект на стадии строительства. Покупатели, напротив, приобретают преимущество, поскольку такие объекты стоят значительно дешевле. Однако требуют вложений для завершения строительства.

Поэтому возникает необходимость в оценке объектов незавершенного строительства.

Кроме того, определение стоимости недостроенного здания может потребоваться в следующих ситуациях:

Оценка объектов незавершенного строительства
  • Для постановки объекта на учет.
  • Для принятия решения о возобновлении строительства.
  • Для определения возможность реконструкции строения.
  • Для определения рационального использования участка, на котором расположен объект.

А для установления возможность продажи недвижимости по частям.

Как проводится?

Существует несколько методов оценки объектов незавершенного строительства. Однако в любом случае экспертам оценщика требуется:

  • Определить размеры строения и отдельных конструкций.
  • Установить степень завершенности каждого конструктивного элемента.
  • Исследовать участок земли и определить его цену.
  • Оценить уровень износа конструкций здания. Особенно это важно, если стройка была законсервирована или продолжалась длительный период.
  • Проанализировать рынок недвижимости на момент проведения сделки.

А также необходимо определить объем финансовых затрат на восстановление и ремонт, которые проводятся с целью приведения объекта в состояние, пригодное для эксплуатации. Кроме того, нужно правильно рассчитать прибыльность проекта, которую он обеспечит после сдачи в эксплуатацию.

Где заказать?

Поскольку оценка объектов незавершенного строительства сопряжена с рядом сложностей, то ее должны проводить опытные эксперты-оценщики. При этом они должны обладать соответствующими лицензиями. Поэтому мы предлагаем пользоваться услугами Центра Строительных Экспертиз. Это аккредитованная компания, которая проводит все виды строительно-технических экспертиз, а также оказывает юридическую помощь клиентам, которая крайне необходима пр совершении сделок с недвижимостью такого рода. При этом стоимость предоставляемых услуг в Центре Строительных Экспертиз рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заказа. Принимаются во внимание такие факторы, как общий объем предстоящих работ, сроки проведения экспертной оценки, размер строения, количество имеющейся документации и ее состояние и множество иных нюансов, которые могут оказать влияние на конечную цену заказа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Анализ качества кварц-винилового ламината
Денис - 1 неделя назад

В какую акредитованную лабораторию можно обратиться по проверке качества кварц-виниллового ламината?

В квартире прорвало стояк в ванной и затопили соседей
Ирина - 2 недели назад

В квартире прорвало стояк в ванной и затопили соседей. Управляющая компания пытается подвести од нашу…

Требуется георадарное обследование пустот в кирпичной вкладке
Любовь - 2 месяца назад

Требуется георадарное обследование пустот в кирпичной вкладке в старом здании в центре Москвы. Площадь объекта…

Задавайте любые вопросы

10+19=