Здания и сооружения, возведение которых по каким-либо причинам приостановлено или не завершено и не сдано в эксплуатацию, могут выступать в качестве товара, который можно купить или продать. При этом такой товар отличается особой спецификой, поскольку не может служить поставленной цели и приносить прибыль застройщику. Инвесторы теряют большие деньги, которые уже потрачены на возведение здания, оплату труда рабочих, покупку строительных материалов, аренду техники, транспортные расходы и прочие затраты. Чтобы вернуть их, приходится продавать объект на стадии строительства. Покупатели, напротив, приобретают преимущество, поскольку такие объекты стоят значительно дешевле. Однако требуют вложений для завершения строительства.
Поэтому возникает необходимость в оценке объектов незавершенного строительства.
Кроме того, определение стоимости недостроенного здания может потребоваться в следующих ситуациях:

- Для постановки объекта на учет.
- Для принятия решения о возобновлении строительства.
- Для определения возможность реконструкции строения.
- Для определения рационального использования участка, на котором расположен объект.
А для установления возможность продажи недвижимости по частям.
Как проводится?
Существует несколько методов оценки объектов незавершенного строительства. Однако в любом случае экспертам оценщика требуется:
- Определить размеры строения и отдельных конструкций.
- Установить степень завершенности каждого конструктивного элемента.
- Исследовать участок земли и определить его цену.
- Оценить уровень износа конструкций здания. Особенно это важно, если стройка была законсервирована или продолжалась длительный период.
- Проанализировать рынок недвижимости на момент проведения сделки.
А также необходимо определить объем финансовых затрат на восстановление и ремонт, которые проводятся с целью приведения объекта в состояние, пригодное для эксплуатации. Кроме того, нужно правильно рассчитать прибыльность проекта, которую он обеспечит после сдачи в эксплуатацию.
Где заказать?
Поскольку оценка объектов незавершенного строительства сопряжена с рядом сложностей, то ее должны проводить опытные эксперты-оценщики. При этом они должны обладать соответствующими лицензиями. Поэтому мы предлагаем пользоваться услугами Центра Строительных Экспертиз. Это аккредитованная компания, которая проводит все виды строительно-технических экспертиз, а также оказывает юридическую помощь клиентам, которая крайне необходима пр совершении сделок с недвижимостью такого рода. При этом стоимость предоставляемых услуг в Центре Строительных Экспертиз рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заказа. Принимаются во внимание такие факторы, как общий объем предстоящих работ, сроки проведения экспертной оценки, размер строения, количество имеющейся документации и ее состояние и множество иных нюансов, которые могут оказать влияние на конечную цену заказа.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Интересует экспертиза тротуарной плитки на соответствие ГОСТ 17608-2017. Цена и сроки? С уважением
Запрос на представление коммерческого предложения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Н........ муниципального района просит…
Добрый день! Прошу прислать коммерческое предложение на экспертизу сэндвич панелей. 1. Какие параметры вы проверяете?…
Задавайте любые вопросы