В связи с развитием науки и техники во всех сферах хозяйства начали внедряться новейшие технологии. Не осталась в стороне и сфера строительства зданий и сооружений.

Возникшие в последние годы проблемы долговечности сооружений и зданий стали настолько актуальными, что перед строителями встала задача изыскания способов продления жизни зданий.

Таким образом, одним из методов стало обследование зданий, то есть целый комплекс мероприятий по сбору, анализу, обработке и расчету собранных данных о техническом состоянии зданий.

Обследование зданий осуществляется на основе технического задания и состоит из нескольких этапов.

В их числе первой стадией обследования зданий является произведение визуального осмотра здания для выяснения наличия аварийных участков, технической документации, определение возраста, соответствующего действительности.

Затем составляется программа обследования зданий с указанием обязательных мероприятий по технике безопасности.

Одновременно с этим изучается вся имеющаяся в наличии техническая документация по объекту, так как без этого обследование зданий просто невозможно.

В ходе обследования зданий необходимо также изучение условий эксплуатации, использованной технологии производства, возможной агрессивности окружающей среды.

Для химического анализа берутся пробы пыли, воды, воздуха.

Одним из важных этапов при обследовании зданий является проведение гидрогеологических и геологических исследований, которые позволяют изучить и оценить состояние грунта в основании здания.

С этой целью бурятся скважины или роются шурфы возле стен подвала — все это для проведения лабораторных исследований грунта.

Далее при обследовании здания осуществляется тщательный детальный осмотр элементов сооружения для выявления дефектов, повреждения конструкций, износа, которые потом заносятся в дефектные ведомости. При этом в ходе обследования зданий вскрываются полы, заделанные в стенах опорные узлы балок, чердачные перекрытия и многое другое.

При обследовании зданий в обязательном порядке производится уточнение нагрузок, которые действуют на конструкции зданий: массы оборудования и конструкций, временных нагрузок и т.д.

Опытные специалисты используют свои знания в работах по обследованию зданий, что в конечном итоге приводят к различным мероприятиям позволяющим продлить жизнь зданий и сооружений.