Целью проведения обследования строительного объекта является получение достоверной и полной информации о реальном состоянии инженерных систем и строительных конструкций, обнаружении отклонений при обследовании зданий и сооружений, информация, а также выявление причин, нахождения здания, сооружения или конструкции в данном состоянии.

На основе произведенного обследовании зданий и сооружений, информации предоставленной заказчиком формируется вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, сооружения или конструкции, мероприятиях по исследованию их надежности, безопасности и долговечности или замене. Перед осуществлением обследования зданий и сооружений, информация необходима, так как на основе предоставленной информации о строительном объекте проводится первый этап исследований.

Обследование зданий и сооружений и информация является частью работы инженера по обследованию зданий, сооружений или конструкций.

В ходе исследования строительного объекта выявляется следующее:

1. Дефекты монтажа сборных конструкций;
2. Дефекты, связанные с нарушениями норм проектного решения и проектирования; нарушения правил при изготовлении или возведении строительного объекта;
3. Дефекты и деформации от агрессивных воздействий среды;
4. Механические повреждения, полученные при нарушении правил эксплуатации;
5. Дефекты, вызванные стихийными бедствиями;
6. Дефекты и деформации, полученные в результате непредусмотренных проектом динамических и статических воздействий.

Обследование здания, сооружения или конструкции после капитального ремонта, реконструкции, нового строительства, надстройки и т.д., проводится для комплексной оценки соответствия требованиям, которые предъявлены при обследовании зданий и сооружений и информации к готовому зданию.

Экспертиза строительных объектов проводится в три этапа:

1. Визуальное (предварительное) исследование строительных объектов, инструментальное (детальное) исследование строительных объектов.
2. Установление физико-технических характеристик строительных материалов обследуемых конструкций в условиях лаборатории.
3. Выводы и результаты экспертизы и обследований зданий, и сооружений или конструкций.