Как высчитывается износ дома?

Износ дома – это степень утраты эксплуатационных качеств строительного объекта, выраженная в процентах. Расчет степени износа дома проводится для осуществления оценочной процедуры в отношении строительного объекта и определения его остаточной стоимости, а также для определения рентабельности проведения ремонтных мероприятий и реконструкции или сноса дома.

Как высчитывается износ дома?

Наиболее точно определяется степень износа дома специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Износ дома определяется в составе оценочной экспертизы по инициативе:

Как высчитывается износ дома?

  • владельцев недвижимого объекта;
  • служб кадастрового учета;
  • нотариусов;
  • судебных инстанций и т.д.

Процесс определения степени износа дома

Для определения степени износа строения осуществляется экспертиза технического состояния отдельных элементов конструкций дома:

  • вертикальных и горизонтальных ограждающих конструкций;
  • фундамента;
  • пола;
  • крыши и кровельного покрытия;
  • элементов отделки;
  • дверных и оконных проемов;
  • строительного оборудования и коммуникаций.

После проведения технического обследования проводится оценка требуемого ремонта для полного восстановления эксплуатационных качеств строительного объекта.

Из начальной стоимости дома, установленной в проектно-сметной документации, вычитается сумма, полученная в результате оценки требуемого ремонта.

Начальная стоимость дома делится на разницу, определенную предыдущими вычислениями и умножается на сто, в результате получаем степень износа строительного объекта, выраженную в процентах.

Применение экспертного заключения о степени износа дома

По результатам проведенных вычислений степени износа строения выдается экспертное заключение имеющее доказательность и юридическую силу, для использования по назначению, определяемому инициатором экспертной процедуры

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза хлебопечи
Владислав - 24 часа назад

Здравствуйте, у нас такая проблема. Мы 18 марта приобрели хлебопечь, испекли одну булочку хлеба, а…

Экспертиза причин выхода из строя компрессора холодильника
Артём - 24 часа назад

можно ли определить возможную причину выхода из строя компрессора холодильника из-за повышенного напряжения 245-253 вольт

Экспертиза электроплиты
Тарас - 24 часа назад

Добрый день! Пожалуйста,(!!!) В ГОСТ Р МЭК 60335-2-6-2000 г в табл приведена температура превышения нагрева…

Задавайте любые вопросы

9+7=