Как высчитывается износ дома?

Износ дома – это степень утраты эксплуатационных качеств строительного объекта, выраженная в процентах. Расчет степени износа дома проводится для осуществления оценочной процедуры в отношении строительного объекта и определения его остаточной стоимости, а также для определения рентабельности проведения ремонтных мероприятий и реконструкции или сноса дома.

Как высчитывается износ дома?

Наиболее точно определяется степень износа дома специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Износ дома определяется в составе оценочной экспертизы по инициативе:

Как высчитывается износ дома?

  • владельцев недвижимого объекта;
  • служб кадастрового учета;
  • нотариусов;
  • судебных инстанций и т.д.

Процесс определения степени износа дома

Для определения степени износа строения осуществляется экспертиза технического состояния отдельных элементов конструкций дома:

  • вертикальных и горизонтальных ограждающих конструкций;
  • фундамента;
  • пола;
  • крыши и кровельного покрытия;
  • элементов отделки;
  • дверных и оконных проемов;
  • строительного оборудования и коммуникаций.

После проведения технического обследования проводится оценка требуемого ремонта для полного восстановления эксплуатационных качеств строительного объекта.

Из начальной стоимости дома, установленной в проектно-сметной документации, вычитается сумма, полученная в результате оценки требуемого ремонта.

Начальная стоимость дома делится на разницу, определенную предыдущими вычислениями и умножается на сто, в результате получаем степень износа строительного объекта, выраженную в процентах.

Применение экспертного заключения о степени износа дома

По результатам проведенных вычислений степени износа строения выдается экспертное заключение имеющее доказательность и юридическую силу, для использования по назначению, определяемому инициатором экспертной процедуры

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза системы канализации
Геннадий - 21 час назад

Добрый день. ООО «Центр.....» имеет потребность в проведении экспертизы (строительной-? строительно-технической-? иной?) следующего объекта, расположенного…

Требуется независимая строительно-техническая экспертиза
Максим - 2 дня назад

Добрый день! ООО «........Водоканал» требуется независимая строительно-техническая экспертиза о возможности (пригодности или непригодности) нежилого объекта…

Экспертиза кровли таунхауса
Алексей - 3 дня назад

Добрый день. Я купил таунхаус, хотел мансардный этаж сделать жилым, пришел кровельщик для утепления изнутри…

Задавайте любые вопросы

4+11=